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1 / 49
1.999.000 €

Villa Individuelle À Casares

4 Chambres·4 Salles de bains·455 m²·6000 m² terrain

À propos du bien

Une résidence contemporaine exceptionnelle dans un cadre prestigieux. Bienvenue dans cette remarquable résidence de deux étages avec un niveau de sous-sol de luxe au spa. Une maison vraiment unique où le design raffiné rencontre un savoir-faire exceptionnel. Finition aux normes les plus élevées, cette propriété clôturée bénéficie de vastes terrains et offre un stationnement sécurisé pour jusqu'à 10 véhicules, ce qui la rend idéale tant pour la vie quotidienne que pour des réceptions élégantes. Idéalement située à seulement 1 km du renommé Finca Cortesín Golf & Country Club et à 4 km de la côte, cette maison jouit d'un emplacement privilégié à proximité de certains des meilleurs parcours de golf de la Costa del Sol. Une superbe sélection de restaurants réputés se trouve également à proximité, y compris ceux dans Finca Cortesín, ainsi que des favoris locaux comme La Sal Chiringuito, Venta García, The Forge, Venta Victoria, Venta Cozar, et le charmant village de Casares avec son restaurant bien connu Sarmiento. Intérieur élégant. Le niveau supérieur est consacré au repos et à l'intimité, avec une impressionnante suite parentale dotée d'un vaste dressing et d'une salle de bain attenante luxueuse, comprenant une baignoire indépendante, une douche à l'italienne et un double lavabo. Deux autres grandes chambres doubles, toutes deux avec salle de bain attenante (dont une avec baignoire), complètent ce niveau. La propriété bénéficie d'un chauffage central au gaz partout, ainsi que d'un chauffage par le sol, garantissant un confort toute l'année. En entrant par le hall d'entrée, un escalier central mène au niveau de vie principal. Ici, une superbe cuisine ouverte vous attend, entièrement équipée d'appareils haut de gamme, de meubles sur mesure, et d'un îlot central idéal pour recevoir et vivre au quotidien. De grandes portes pliantes s'ouvrent directement sur la terrasse et les jardins, créant un flux intérieur-extérieur harmonieux. Ce niveau comprend également un spacieux salon, une élégante salle à manger, et une chambre d'amie stylée avec un dressing et une salle de bain attenante, parfaite pour recevoir des amis ou de la famille. Un WC séparé pour invités est également judicieusement situé à cet étage. Vie en extérieur et réception. Sortez pour découvrir de superbes jardins paysagés avec des vues à couper le souffle, une piscine luxueuse et une cuisine extérieure entièrement équipée. L'espace comprend un coin salon surélevé, une zone de détente au niveau du sol, et un foyer, idéal pour des repas en plein air, des rassemblements sociaux, et de longues soirées d'été. Un WC extérieur supplémentaire ajoute à la praticité. Retraite privée de bien-être. Le niveau inférieur, accessible par les escaliers depuis la terrasse, abrite un espace de spa et de bien-être de luxe entièrement climatisé. Cet espace exceptionnel comprend une salle de gym entièrement équipée, un sauna, un jacuzzi, une douche pluie à l'italienne, et un WC, offrant une retraite privée conçue pour la relaxation et le bien-être. Cette résidence exceptionnelle allie luxe, intimité, et mode de vie dans l'un des emplacements les plus recherchés de la Costa del Sol, une opportunité vraiment rare de posséder une maison de ce calibre.

Type de bienVilla
Prix/m²4.393 €/m²
Année de construction2005

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
455 m²
Terrain
6000 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Classe énergétique
E
Année de construction
2005

Caractéristiques

Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Wi-Fi
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite
Double vitrage
Sous-sol
Partiellement meublé

Découvrir le lieu

Casares, MálagaOuvrir dans Google Maps
Casares, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.

À proximité
Puerto de la Duquesa
Port / Marina
≈ 10 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 74 km
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Le prix en contexte

Ce bien4.393 €/m²
Prix typique à Casares4.710 €/m²

Conforme au prix typique

Le prix est conforme au prix typique à Casares.

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Detached Villa in Casares
1.999.000 €
Casares · Réf. : R5413201
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire7.005 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien1.999.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
161.720 €
Total pour acheter2.160.720 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
761.420 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an711 €

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Detached Villa à vendre à Casares | €1,999,000 | Spain Developments