5 Chambres·7 Salles de bains·743 m²·1209 m² terrain
Villa Serena est une villa indépendante contemporaine de cinq chambres, située dans le cadre prestigieux de The Hills, La Quinta, offrant des vues panoramiques sud sur la côte méditerranéenne et Gibraltar. Terminée il y a trois ans par un constructeur danois renommé, la villa allie luxe contemporain et caractère espagnol classique subtil, créant ainsi une maison élégante et accueillante conçue pour la vie méditerranéenne moderne. La propriété dispose d'une porte d'entrée spectaculaire de huit mètres de haut, de vastes espaces de vie et de salle à manger ouverts, d'une cuisine de classe supérieure alliant le classique et le moderne, de cinq chambres avec salle de bain attenante, d'un ascenseur desservant tous les niveaux, d'un éclairage intelligent, de contrôle climatique et de finitions de haute qualité dans toute la maison. Les espaces extérieurs sont conçus pour le style de vie et le divertissement, avec une terrasse sud sur toute la largeur, une élégante piscine à débordement à deux zones, une cuisine extérieure, un barbecue, des espaces de restauration en plein air, de nombreux coins salon et une terrasse de détente surélevée avec foyer. Le niveau inférieur est l'une des caractéristiques remarquables de la villa, offrant un espace de loisir et de divertissement privé complet avec un bar boutique, une cave à vin en verre, une table de billard, un cinéma en open space, une salle de sport avec murs en verre, une zone spa avec sauna, jacuzzi, espace de massage et zones de détente, ainsi qu'un salon de poker privé dissimulé derrière une porte discrète. Située à proximité de Marbella, Puerto Banús, des terrains de golf, des écoles internationales, des restaurants, des beach clubs et de la côte, Villa Serena est une propriété de style de vie raffinée offrant intimité, vues, confort et équipements exceptionnels.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
La Quinta est un quartier résidentiel de golf très recherché dans la municipalité de Benahavís, situé sur les collines au-dessus de Nueva Andalucía et de San Pedro, avec une vue imprenable sur la côte. Construit autour du parcours de golf et du club de La Quinta, il combine une atmosphère de resort avec un accès facile à Puerto Banús et Marbella. L’offre immobilière va des appartements et maisons de ville en bord de golf ou avec vue, aux grandes villas modernes, très prisées des golfeurs et des acheteurs qui recherchent de l’altitude, des vues et de la qualité à quelques minutes de la côte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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