7 Chambres·5 Salles de bains·406 m²
Certaines maisons sont spéciales. D'autres sont tout simplement uniques.
Nous avons le plaisir de présenter en exclusivité cette villa spectaculaire offrant 404 m² de surface construite sur un terrain de 750 m², offrant une opportunité vraiment unique sur la Costa del Sol : deux résidences entièrement indépendantes au sein de la même propriété, chacune avec sa propre entrée, piscine, espaces de vie extérieurs et complète intimité.
Que vous souhaitiez générer un revenu locatif stable toute l'année tout en profitant de votre propre maison, ou rassembler des membres de votre famille sous un même toit tout en préservant indépendance et espace personnel, cette propriété exceptionnelle offre la solution parfaite.
Une vue panoramique impressionnante sur la mer peut être appréciée depuis la plupart des pièces de la villa et son orientation privilégiée permet à la lumière naturelle d'inonder la maison tout au long de la journée.
La résidence principale captive dès le premier instant. Une magnifique piscine avec cascade, de jolis jardins paysagers avec pelouses naturelles, des arbres fruitiers, un charmant gazebo pour des repas en plein air et des vues imprenables sur la mer créent une véritable oasis méditerranéenne. À l'intérieur, vous trouverez un salon spacieux et lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte parfaitement connectée à la salle à manger, et un accès direct à une grande terrasse couverte. Ce niveau comprend également trois chambres, deux salles de bains et un toilette invité.
Au niveau inférieur, se trouve une seconde résidence entièrement indépendante, idéale pour la famille élargie, les invités ou un revenu locatif. Elle se compose de trois chambres, d'un espace de vie et de salle à manger ouvert avec cuisine, d'une salle de bain complète et d'un accès direct à son propre espace extérieur privé comprenant une piscine, un jardin, une terrasse couverte et un coin barbecue.
De plus, ce niveau inclut une grande salle de sport, une chambre supplémentaire et une salle de bain.
La propriété a été conçue dans une optique de style de vie efficace et durable, intégrant 10 panneaux solaires avec un système de batterie haute capacité, dont l'installation représente à elle seule un investissement de plus de 14 000 euros. De ce fait, la facture d'électricité mensuelle typique de la propriété n'est que d'environ 20 euros. Elle dispose également d'un adoucisseur d'eau, d'un système d'osmose inverse, de volets motorisés, d'un système d'alarme et de fenêtres Climalit.
Enfin, il y a suffisamment d'espace de stationnement pour 3 à 4 voitures (rive fermée).
Une propriété vraiment distinctive pour ceux qui recherchent bien plus qu'une simple maison : un foyer, un investissement et une opportunité de style de vie tout en un.
**Conformément au décret 218/2005 du gouvernement régional andalou, les acheteurs sont informés que le prix affiché n'inclut pas les coûts associés à l'achat de biens immobiliers selon la législation en vigueur (environ 10 %), y compris la taxe de transfert de propriété (ITP – 7 %), ainsi que les frais de notaire, les frais de registre foncier, les frais de gestion administrative et/ou les coûts de représentation légale, le cas échéant (environ 3 %).
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas couvre une vaste et diverse portion de la partie ouest de la Costa del Sol, depuis le village blanc digne d’une carte postale de Mijas Pueblo dans les collines jusqu’à la bande côtière animée de Mijas Costa. Le littoral — La Cala de Mijas, Calahonda, Riviera del Sol — est l’une des zones les plus prisées de la région, aussi bien pour les résidences de vacances que pour une installation permanente, offrant un bon rapport qualité-prix, de nombreux golfs et une ambiance détendue, idéale pour les familles. L’offre immobilière est large : appartements en bord de mer ou à proximité de la plage, maisons de ville dans des complexes de golf, et villas aussi bien sur la côte que dans les collines. Comme Mijas couvre un tel éventail d’environnements et de gammes de prix, elle convient aussi bien aux acheteurs étrangers pour la première fois qu’à ceux qui recherchent une grande villa familiale.
26% sous le prix typique
Environ 26% sous le prix typique à Mijas. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Mijas entre 1.300.000 € et 1.700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
