3 Chambres·2 Salles de bains·168 m²
Il existe des maisons que l'on visite simplement… et d'autres qui, dès le premier instant, donnent l'impression d'être chez soi. Située à Puerto de la Torre, l'un des quartiers résidentiels à la croissance la plus rapide et le plus prometteur de Málaga, cette propriété dégage une sensation de paix, d'espace et de bien-être dès que vous franchissez la porte. La lumière naturelle inonde chaque coin de la maison, créant des espaces chaleureux et accueillants, pleins de vie. Conçue spécialement pour les familles qui apprécient le confort et la tranquillité, la maison comprend 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains, avec la chambre principale bénéficiant d'un dressing, conçu pour offrir intimité et confort. La cuisine, le salon et la salle à manger forment un agencement ouvert et spacieux, idéal pour partager des moments inoubliables en famille et entre amis. Chaque espace a été conçu pour vous permettre de vivre le quotidien dans le confort et la praticité. À l'extérieur, vous trouverez l'endroit idéal pour vous détendre et profiter du climat de Málaga : un agréable patio, un coin barbecue et une piscine spectaculaire avec une cascade, transformant cette maison en un véritable refuge privé. Vivre à Puerto de la Torre signifie profiter d'un environnement paisible et familial qui est de plus en plus recherché, avec d'excellents liens vers le centre de Málaga et toutes les commodités nécessaires à quelques minutes seulement. Plus qu'une simple propriété, cette maison représente la qualité de vie, la tranquillité et l'opportunité de créer des souvenirs inoubliables dans un cadre privilégié. Réservez votre visite et découvrez pourquoi cette propriété est.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Málaga est la capitale vibrante de la Costa del Sol et l’une des villes les plus dynamiques d’Espagne. Autrefois considérée principalement comme la porte d’entrée aéroportuaire de la région, elle s’est réinventée en destination culturelle et lifestyle, avec les musées Picasso et Pompidou, un centre historique restauré, un port en activité transformé en promenade, ainsi qu’une scène technologique et économique en pleine croissance. Pour les acheteurs immobiliers, elle offre quelque chose que les stations balnéaires ne peuvent pas offrir : une véritable ville espagnole active toute l’année. Les logements vont des appartements de caractère dans la vieille ville et les quartiers de Soho aux programmes modernes dans des zones comme Teatinos, ainsi qu’aux quartiers verdoyants du front de mer est comme El Limonar et Pedregalejo. Elle séduit ceux qui recherchent culture, facilité de déplacement à pied et commodités urbaines à deux pas, ainsi qu’une forte demande locative portée par le tourisme et une importante population étudiante et professionnelle.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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