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1 / 39
4.500.000 €

Villa Individuelle À El Madroñal

4 Chambres·4 Salles de bains·531 m²·5344 m² terrain

À propos du bien

Située dans la communauté fermée exclusive d'El Madroñal, la villa est implantée sur un vaste terrain de 5 344 m² entouré de jardins matures, de palmiers et offrant des vues sur la côte méditerranéenne et les collines environnantes. Avec 531 m² d'espace construit, la propriété allie l'architecture méditerranéenne classique à des intérieurs spacieux et une connexion fluide avec son environnement extérieur.

La villa propose quatre chambres et quatre salles de bain, chaque suite étant conçue pour maximiser l'intimité, la lumière naturelle et l'accès aux terrasses ou aux vues sur le jardin. Des finitions en bois chaud, des plafonds en bois voûtés, des éléments en pierre naturelle et de grandes fenêtres créent une esthétique intemporelle dans toute la maison, tandis que la disposition offre des proportions généreuses dans toutes les espaces de vie.

Les espaces de vie et de salle à manger principaux s'ouvrent directement sur les jardins paysagers et la zone de la piscine, créant un mode de vie intérieur-extérieur sans effort. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs espaces de réception et des salons élégants font de la propriété un lieu adapté tant à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes, des espaces de repas et un pavillon surplombant la piscine, tous conçus pour profiter du climat agréable de Marbella tout au long de l'année.

Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une salle de cinéma privée, de vastes terrasses, des jardins soignés et un accès sécurisé par portail dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Alliant intimité, dimensions et emplacement de choix sur la Golden Mile, Camoján Gate 6 offre un cadre de vie raffiné dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la région.

Type de bienVilla
Prix/m²8.475 €/m²
Année de construction2004

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
531 m²
Terrain
5344 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Année de construction
2004

Caractéristiques

Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Placards intégrés
Sous-sol
Entièrement meublé
Terrasse privée
Barbecue
Vue panoramique
Résidence sécurisée

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El Madroñal, El MadroñalOuvrir dans Google Maps
El Madroñal, El Madroñal

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Detached Villa in El Madroñal
4.500.000 €
El Madroñal · Réf. : R5418232
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire15.770 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.500.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
361.800 €
Total pour acheter4.861.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.711.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an2.640 €

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Madroñal | €4,500,000 | Spain Developments