4 Chambres·4 Salles de bains·531 m²·5344 m² terrain
Située dans la communauté fermée exclusive d'El Madroñal, la villa est implantée sur un vaste terrain de 5 344 m² entouré de jardins matures, de palmiers et offrant des vues sur la côte méditerranéenne et les collines environnantes. Avec 531 m² d'espace construit, la propriété allie l'architecture méditerranéenne classique à des intérieurs spacieux et une connexion fluide avec son environnement extérieur.
La villa propose quatre chambres et quatre salles de bain, chaque suite étant conçue pour maximiser l'intimité, la lumière naturelle et l'accès aux terrasses ou aux vues sur le jardin. Des finitions en bois chaud, des plafonds en bois voûtés, des éléments en pierre naturelle et de grandes fenêtres créent une esthétique intemporelle dans toute la maison, tandis que la disposition offre des proportions généreuses dans toutes les espaces de vie.
Les espaces de vie et de salle à manger principaux s'ouvrent directement sur les jardins paysagers et la zone de la piscine, créant un mode de vie intérieur-extérieur sans effort. Une cuisine entièrement équipée, plusieurs espaces de réception et des salons élégants font de la propriété un lieu adapté tant à la vie de famille qu'à la réception d'invités. Les espaces extérieurs comprennent des terrasses couvertes, des espaces de repas et un pavillon surplombant la piscine, tous conçus pour profiter du climat agréable de Marbella tout au long de l'année.
Parmi les caractéristiques supplémentaires, on trouve une salle de cinéma privée, de vastes terrasses, des jardins soignés et un accès sécurisé par portail dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Marbella. Alliant intimité, dimensions et emplacement de choix sur la Golden Mile, Camoján Gate 6 offre un cadre de vie raffiné dans l'une des adresses les plus prestigieuses de la région.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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