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6.450.000 €

Villa Individuelle À El Madroñal

4 Chambres·4 Salles de bains·525 m²·9632 m² terrain

À propos du bien

La route s'élevera loin de la côte à travers les chênes-lièges et les pins, passant par les portes de l'une des communautés les plus privées et établies de la Costa del Sol – El Madroñal – où la nature occupe une place centrale. Construite dans le respect de l'architecture andalouse et du paysage environnant, la maison s'intègre naturellement à son environnement. Alliant caractère andalou et influences scandinaves subtiles, elle combine luxe sobre et qualité durable. Située dans un domaine privé de plus de 9 600 m², la propriété bénéficie d’un rare sentiment d’espace et d’intimité. Orientée au sud et à l'ouest, elle offre des vues dégagées sur la mer Méditerranée, les collines environnantes et les montagnes. Parfaitement positionnée au sein de la communauté, elle se trouve à quelques minutes des commodités de la côte. À l'intérieur, des matériaux artisanaux ont été soigneusement sélectionnés. Une palette raffinée de finitions naturelles, inspirées localement, crée chaleur et caractère. Les sols en calcaire marocain, les murs en plâtre de chaux, la pierre naturelle, le bois et les détails métalliques ont été choisis pour leur beauté et leur longévité. La cuisine, conçue en chêne massif par Mobalco, dispose de plans de travail en quartzite Taj Mahal, d'appareils Gaggenau, d'une buanderie séparée et d'un coin café dédié. Les salles de bains sont agrémentées de carreaux en terre cuite faits main, de meubles sur mesure en chêne, de surfaces en travertin et de lavabos en pierre calcaire, le tout complété par des équipements Dornbracht. Les fenêtres en teck allant du sol au plafond et les portes coulissantes relient harmonieusement l'intérieur aux terrasses et au jardin, tandis que les armoires et les ouvrages en chêne sur mesure renforcent l'attention apportée aux détails. Les quatre chambres sont toutes en suite, offrant confort et intimité pour la famille et les invités. La salle de sport peut facilement être transformée en suite d'invités supplémentaire avec une entrée séparée. Conçu pour un mode de vie facile, le jardin présente des plantations méditerranéennes résistantes à la sécheresse qui prospèrent toute l'année avec un entretien minimal. Chaque détail a été soigneusement pensé, créant une maison qui se sent authentique, élégante et durable. Située dans l'une des adresses les plus recherchées de la Costa del Sol, c’est une occasion rare de profiter de la confidentialité, de la nature et de la proximité de la côte au cœur d'El Madroñal.

Type de bienVilla
Prix/m²12.286 €/m²
Année de construction2026

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
525 m²
Terrain
9632 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2026

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la nature
Climatisation
Chauffage au sol
Placards intégrés
Wi-Fi
Appartement d’invités
Débarras
Buanderie
Salle de bain en suite

Découvrir le lieu

El Madroñal, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Madroñal, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

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Port / Marina
≈ 10 km
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Detached Villa in El Madroñal
6.450.000 €
El Madroñal · Réf. : R5419054
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire22.603 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien6.450.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
517.800 €
Total pour acheter6.967.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
2.452.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an2.025 €
Charges de copropriété7.428 €
Taxe d’enlèvement des déchets18 €

Guides d’achat

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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Madroñal | €6,450,000 | Spain Developments