8 Chambres·8 Salles de bains·503 m²·1034 m² terrain
Villa individuelle élégante à El Herrojo, Benahavís, offrant des vues dégagées sur le golf et les montagnes ainsi qu'une sécurité 24h/24. Elle dispose de 8 chambres, 8 salles de bains, d'une superficie construite de 503 m2 et de 167 m2 de terrasses. La villa est répartie sur trois niveaux et orientée au sud-est. Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie lumineux, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Elle inclut également des volets automatiques et un système d'alarme de sécurité. La propriété est en bon état et n'est pas précisée comme meublée. À l'extérieur, il y a une terrasse couverte, un coin barbecue privé, un jardin et une piscine. Le niveau inférieur offre un accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une salle de sport privée, un sauna, un bureau, une zone TV et billard. El Herrojo est à quelques minutes de Marbella et de Puerto Banús, avec certains des meilleurs parcours de golf d'Europe à proximité.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
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Environ 9% sous le prix typique à Benahavís. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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