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1 / 34
4.850.000 €

Appartement en Rez-de-Chaussée Fendi Casa

4 Chambres·4 Salles de bains·288 m²

À propos du bien

Situé au sein de la Phase III d'Epic Marbella sur la Golden Mile, cet appartement duplex en rez-de-chaussée se distingue par ses intérieurs conçus par FENDI CASA. La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains, offrant une superficie construite spacieuse de 288 m2 complétée par une terrasse de 102 m2. Avec ses portes en verre du sol au plafond, l'appartement propose des espaces de vie ouverts et luxueux ainsi qu'un sous-sol polyvalent pour des usages supplémentaires. Il est vendu entièrement meublé, promettant un style et un confort haut de gamme.

Les vastes terrasses privées s'intègrent harmonieusement à l'intérieur, offrant un espace parfait pour en profiter tout au long de l'année. Avec deux places de parking souterrain privées et un grand débarras, la praticité est garantie. Les commodités de la communauté incluent des jardins tropicaux, une piscine extérieure, un club social exclusif et un club pour enfants. Les résidents bénéficient également d'un centre de bien-être avec une piscine intérieure chauffée et des installations de spa. Situé à quelques pas de la plage, du Puente Romano Resort et de Puerto Banús, cette résidence offre le meilleur du style de vie de la Golden Mile.

Type de bienAppartement en rez-de-chaussée
Prix/m²16.840 €/m²
Année de construction2024

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
288 m²
Terrasse
102 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2024

Caractéristiques

Proche du golf
Proche de la marina
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Cheminée
Ascenseur

Découvrir le lieu

The Golden Mile, MálagaOuvrir dans Google Maps
The Golden Mile, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.

À proximité
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 42 km
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Le prix en contexte

Ce bien16.840 €/m²
Prix typique à The Golden Mile10.826 €/m²

Haut du marché : 56% au-dessus du prix typique

Environ 56 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Ground Floor Apartment in The Golden Mile
4.850.000 €
The Golden Mile · Réf. : R5426326
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire16.996 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.850.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
389.800 €
Total pour acheter5.239.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.844.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an3.782 €
Charges de copropriété19.236 €
Taxe d’enlèvement des déchets100 €

Guides d’achat

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.

Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Ground Floor Apartment à vendre à The Golden Mile | €4,850,000 | Spain Developments