3 Chambres·3 Salles de bains·193 m²
Ce duplex penthouse rénové avec goût de 3 chambres est situé dans la prestigieuse urbanisation Monte Paraíso sur la Golden Mile de Marbella, juste au-dessus de Puente Romano. Conçu dans un style scandinave raffiné, la propriété offre trois chambres avec salle de bains privative, un toilette invité, une orientation sud-est avec des vues mer impressionnantes, des vues sur la montagne La Concha, deux places de parking, un débarras, un chargeur pour voiture électrique et un chauffage au sol dans tout l'espace.
Située dans une communauté sécurisée avec accès par portail et sécurité 24h/24, service de conciergerie, piscine intérieure, salle de gym, court de squash, ainsi qu'un restaurant et un kiosque sur place, cette maison allie vie de luxe et équipements exceptionnels dans l'un des quartiers les plus recherchés de Marbella.
En entrant dans le penthouse, vous êtes accueilli par un élégant parquet en bois dans tout l'appartement. À droite, un espace de vie et une cuisine lumineux et accueillant aux plans ouverts dispose de grandes portes vitrées allant du sol au plafond, menant à une terrasse spacieuse avec des vues mer à couper le souffle, tout en capturant également la montagne emblématique La Concha à gauche.
À ce niveau, il y a deux chambres avec salles de bains privatives, dont une ayant accès à une terrasse privée surplombant la communauté. Un toilette invité est également idéalement situé à cet étage.
À l'étage supérieur, la suite principale offre un refuge unique et sophistiqué, avec un beau plafond en bois en pente et un accès direct à sa propre terrasse privée avec des vues tout aussi époustouflantes. La salle de bains attenante est élégamment conçue et bénéficie de lumière naturelle et de vues pittoresques, créant une atmosphère sereine et luxueuse.
La propriété offre également de nombreux espaces de rangement, la rendant aussi pratique que stylée.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Le Golden Mile est l’adresse prestigieuse d’origine de Marbella, la bande côtière qui s’étend depuis la périphérie de la ville de Marbella vers Puerto Banús. Abritant des hôtels emblématiques comme le Marbella Club et Puente Romano, il mêle des demeures en bord de mer de premier rang et des ensembles d’appartements sécurisés à des jardins tropicaux matures et un accès direct à la plage. Il reste l’un des emplacements les plus recherchés et les plus chers de toute la côte. L’immobilier va des appartements de luxe dans des résidences établies en bord de plage aux villas de grande envergure sur les hauteurs, où Sierra Blanca et Nagüeles s’élèvent vers la montagne La Concha.
Haut du marché : 53% au-dessus du prix typique
Environ 53 % au-dessus du prix habituel à The Golden Mile. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à The Golden Mile entre 2.750.000 € et 3.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
