1 Chambres·1 Salles de bains·105 m²
Cet appartement en rez-de-chaussée à Los Flamingos offre une atmosphère privée et un accès direct à de luxuriants jardins. Il dispose d'une chambre, d'une salle de bain, d'une superficie construite de 105 m² et d'une terrasse de 32 m². Le logement comprend un salon-salle à manger lumineux en espace ouvert, une cuisine entièrement équipée et une grande suite principale. La salle de bain attenante comprend des doubles vasques, une baignoire et une douche à l'italienne. Le salon et la chambre ouvrent tous deux sur la terrasse et les jardins. Il est vendu entièrement meublé et comprend une place de parking souterrain et un débarras. La résidence compte 32 appartements en première ligne de golf et des jardins de style toscan avec vue sur le lac et le golf. Elle est située dans une impasse calme et à distance de marche de l'Hôtel Palais Villa Padierna. La propriété est louée jusqu'à la fin août 2026.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
