5 Chambres·6 Salles de bains·227 m²·1006 m² terrain
Villa moderne indépendante dans Las Brisas Golf, Nueva Andalucía, avec un terrain privé, des jardins paysagers et un haut niveau d'intimité. Elle offre 5 chambres, 6 salles de bains, 227 m² construits et 60 m² d'espace terrasse. La villa est entièrement rénovée et possède 5 chambres avec salle de bain attenante. L'agencement est ouvert et lumineux, avec le principal espace de vie au centre. De grandes portes vitrées du sol au plafond relient l'intérieur au jardin. Les intérieurs adoptent un style minimaliste avec des matériaux naturels et des tons chauds et neutres. Elle est proposée avec un système de maison intelligente pour l'éclairage, le climat et la sécurité. À l'extérieur, elle dispose de terrasses spacieuses, d'une piscine, d'un jacuzzi, d'un espace barbecue, de salons et d'une salle de sport en extérieur. Le jardin est paysagé et verdoyant. Nueva Andalucía est proche de plusieurs golfs, de Centro Plaza, et de Puerto Banús, la plage n'étant qu'à quelques minutes.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 177% au-dessus du prix typique
Environ 177 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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