2 Chambres·2 Salles de bains·117 m²
À seulement 20 mètres de la plage | Málaga
Une occasion rare d'acquérir un penthouse de luxe dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Málaga.
À quelques pas de la mer Méditerranée, ce penthouse exceptionnel est situé dans le développement boutique exclusif Rocamar, achevé en 2019. Il allie parfaitement architecture contemporaine, emplacement inégalé et vues panoramiques sur la mer à couper le souffle.
Points forts de la propriété
? Pedregalejo, Málaga Seulement 20 mètres de la plage
* 2 chambres * 2 salles de bains * 82,79 m² d'espace intérieur utilisable * 117,66 m² de surface construite totale * Solarium privé sur le toit avec vues panoramiques sur la mer * Grande terrasse attenante au salon * Place de stationnement privée en sous-sol * Débarras privé * Accès par ascenseur * Construit en 2019
Intérieur
L'espace de vie lumineux et ouvert combine harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine de designer. Les portes vitrées coulissantes du sol au plafond inondent l'appartement de lumière naturelle tout en offrant des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Les finitions de qualité comprennent :
* Parquet en bois * Chauffage au sol * Air conditionné central * Cuisine de designer entièrement équipée avec îlot * Vitrages allant du sol au plafond dans tout l'espace de vie
Chambres
La chambre principale élégante dispose d'une salle de bain attenante et d'un accès direct à une terrasse privée donnant sur la verdure luxuriante.
La seconde chambre est polyvalente et peut être utilisée comme chambre d'amis, chambre d'enfant ou bureau à domicile.
Les deux salles de bains sont finies à un haut niveau avec douches à l'italienne contemporaines et matériaux de qualité.
Le point fort – Une spectaculaire terrasse privée sur le toit
Le véritable joyau de ce penthouse est sa vaste terrasse privée sur le toit, offrant des vues panoramiques ininterrompues sur :
* La mer Méditerranée * La côte de Málaga * La verdure environnante * Les montagnes
Le cadre parfait pour :
Prendre le soleil Cocktails au coucher de soleil Repas en extérieur Créer votre propre coin salon ou même ajouter un jacuzzi (sous réserve d'autorisations).
Résidence Rocamar
Ce développement boutique moderne offre intimité, tranquillité et équipements de qualité.
Les résidents bénéficient :
* Piscine extérieure * Magnifiques jardins paysagers * Accès par ascenseur * Stationnement souterrain privé * Entrées communes élégantes
Avec un nombre limité d'appartements, Rocamar offre un environnement de vie exclusif et paisible.
Pedregalejo – L'adresse la plus prisée de Málaga
Pedregalejo est largement considéré comme l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Málaga, célèbre pour son atmosphère méditerranéenne authentique et son mode de vie balnéaire détendu.
À distance de marche, vous trouverez :
✔ La promenade en bord de mer ✔ Des restaurants de fruits de mer renommés et des chiringuitos traditionnels ✔ Des cafés charmants et des boutiques ✔ Des marinas sportives et des beach clubs ✔ Des écoles internationales ✔ Le centre-ville de Málaga à quelques minutes
Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement de qualité, cet emplacement offre une valeur exceptionnelle à long terme.
Pourquoi vous allez aimer cette propriété
⭐ Seulement 20 mètres de la plage ⭐ L'un des emplacements résidentiels les plus prestigieux de Málaga ⭐ Bâtiment contemporain achevé en 2019 ⭐ Solarium privé sur le toit ⭐ Vues panoramiques superbes sur la mer ⭐ Chauffage au sol et climatisation ⭐ Piscine et jardins paysagers ⭐ Stationnement souterrain et débarras inclus ⭐ Excellent potentiel d'investissement
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Pedregalejo entre 900.000 € et 1.300.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
