2 Chambres·2 Salles de bains·156 m²
Charmant penthouse duplex avec grand solarium à La Cala de Mijas. À quelques minutes de la ville et des plages de La Cala de Mijas, ce beau penthouse duplex offre luminosité et espace dans un environnement sécurisé et bien entretenu.
✨ Caractéristiques principales : Propriété :
2 chambres spacieuses et 2 salles de bains en suite
Salon avec cheminée et accès à 2 terrasses avec auvents pour un usage agréable tout au long de l'année
Cuisine séparée équipée.
Chauffage au sol dans les salles de bains et le salon
Stores électriques, double vitrage et climatisation avec contrôle individuel par pièce
Placards intégrés et espace de rangement supplémentaire
Extérieur & Vue :
Grand solarium privé de 71 m² à l'étage supérieur avec barbecue
Vues dégagées sur le paysage et aperçu de la mer
Garage privé et débarras inclus
Communauté & Services :
Communauté fermée avec concierge et sécurité 24h/24
Trois piscines, chacune avec des zones pour enfants et adultes, entourées de jardins tropicaux
Immeuble avec ascenseur
Propriété élégante et lumineuse, idéale pour profiter de la vie authentique méditerranéenne toute l'année.
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Selon le décret 218/2005 du 11 octobre, qui régule l'information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie, les frais notariés, d'enregistrement, I.T.P., financiers ou autres coûts liés à l'achat ne sont pas inclus dans le prix. Les informations fournies sont indicatives, non contraignantes et n'ont aucune valeur contractuelle.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Mijas Costa est la bande côtière de la municipalité de Mijas, qui s’étend le long du littoral entre Fuengirola et Marbella et englobe des communautés populaires telles que La Cala de Mijas, Calahonda et Riviera del Sol. C’est l’une des zones les plus prisées de l’ouest de la Costa del Sol, aussi bien pour les résidences de vacances que pour y vivre à l’année, offrant plages, golf et bon rapport qualité-prix. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et à proximité de la plage, des maisons de ville dans des complexes de golf et résidentiels, ainsi que des villas, dans une large gamme de prix et de styles.
49% sous le prix typique
Environ 49% sous le prix typique à Mijas Costa. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Mijas Costa entre 325.000 € et 425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
