3 Chambres·3 Salles de bains·161 m²
Penthouse Duplex d'exception avec Vue Panoramique sur la Mer à Elviria Hills, Marbella Est
Situé au sein de la prestigieuse urbanisation Elviria Hills à Marbella Est, ce penthouse duplex d'angle orienté sud offre une combinaison enviable de luxe, d'intimité et de vues panoramiques à couper le souffle sur la côte méditerranéenne.
Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, le spacieux espace de vie et de salle à manger ouvert se prolonge harmonieusement sur une terrasse spacieuse exposée au soleil, créant le cadre idéal tant pour une vie en extérieur détendue que pour des réceptions élégantes tout en profitant de vues panoramiques ininterrompues.
La cuisine récemment rénovée est joliment équipée et complétée par une buanderie séparée, offrant à la fois style et praticité.
Le niveau principal comprend deux chambres d'amis de taille généreuse et deux salles de bains, dont une est attenante, offrant un hébergement confortable pour la famille et les invités. Occupant l'ensemble de l'étage supérieur, la suite principale impressionnante sert de refuge privé, avec une salle de bains attenante luxueuse et une position surélevée qui maximise les vues spectaculaires environnantes. La propriété dispose d'un parking souterrain et d'un local de rangement.
Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié surplombant le célèbre Greenlife Golf Club. Les résidents sont à quelques pas du parcours de golf par-3 de 9 trous magnifiquement entretenu, l'un des centres d'entraînement les plus prisés de Marbella, avec un large practice équipé de la technologie Toptracer, une académie de golf professionnelle, des courts de tennis, un centre de fitness et un clubhouse.
Situé dans l'une des communautés résidentielles les plus recherchées de Marbella Est, Elviria Hills dispose de plusieurs piscines et jardins entretenus, et est reconnue pour son environnement paisible, ses jardins magnifiquement entretenus et ses équipements de haute qualité. La propriété est idéalement positionnée à quelques minutes du centre commercial animé d'Elviria, qui offre un excellent choix de restaurants, cafés et magasins, ainsi que certaines des plus belles plages de sable de la Costa del Sol.
Les familles apprécieront la proximité de plusieurs écoles internationales réputées, faisant de ce bien un choix exceptionnel tant comme résidence principale que comme maison de vacances luxueuse. L'aéroport de Malaga est à seulement 30 minutes en voiture.
Une occasion rare d'acquérir un penthouse sophistiqué dans un emplacement exclusif, offrant un mode de vie intérieur-extérieur exceptionnel, de superbes vues sur la mer, et un accès facile à tout ce que Marbella a à offrir.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Elviria est l’un des quartiers résidentiels les plus populaires de l’Est de Marbella, connu pour ses excellentes plages Pavillon Bleu, le club Nikki Beach et le parcours de golf Santa María. Situé au milieu d’une pinède à quelques minutes en voiture du centre de Marbella, c’est un lieu très apprécié des familles et des acheteurs de résidences de vacances qui recherchent à la fois la plage, le golf et la verdure. L’offre immobilière comprend des appartements en bord de mer et près des golfs, des maisons de ville et un large choix de villas, allant de maisons établies à des reconstructions modernes, généralement à des prix plus abordables que sur le Golden Mile.
Haut du marché : 21% au-dessus du prix typique
Environ 21 % au-dessus du prix habituel à Elviria. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Elviria entre 1.200.000 € et 1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
