4 Chambres·3 Salles de bains·158 m²·142 m² terrain
Cette maison semi-détachée est située à Selwo, sur la Nouvelle Mille d'Or près du La Resina Golf Club. Elle offre un foyer moderne lumineux avec une grande terrasse et un jardin privé.
La propriété comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 158 m2 construits et 142 m2 d'espace terrasse. Elle s'étend sur deux étages, avec un agencement fonctionnel pour la vie de famille. L'orientation n'est pas précisée. Les vues ne sont pas précisées.
À l'intérieur, le rez-de-chaussée dispose d'un salon et d'une salle à manger en open space, d'une cuisine moderne, d'un espace de bureau et d'une salle de bains pour les invités. Le premier étage comprend la chambre principale avec salle de bains attenante, deux autres chambres et une deuxième salle de bains. La maison est dotée d'un revêtement en porcelaine grand format et de la climatisation chaude et froide indépendante dans chaque pièce. Elle est présentée comme un foyer moderne et lumineux. Le mobilier n'est pas précisé.
À l'extérieur, il y a une terrasse, un grand jardin privé et un parking privé pour 2 voitures. La communauté dispose d'une piscine commune, de jardins paysagers et d'une urbanisation sécurisée.
Selwo se trouve sur la Nouvelle Mille d'Or, à mi-chemin entre Estepona et Marbella. Elle est juste à côté de La Resina Golf, et la plage est à environ 10 minutes par le corridor piéton et cycliste au bord de la rivière.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Selwo entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
