3 Chambres·2 Salles de bains·155 m²
Duplex Penthouse de luxe avec vues panoramiques, piscine sur le toit privée et intérieurs design | Palo Alto, Ojén – Marbella
Découvrez l'une des résidences les plus exceptionnelles de la prestigieuse communauté fermée de Palo Alto, située dans les collines d'Ojén, à quelques minutes de Marbella. Positionné dans l'un des emplacements les plus privilégiés du développement, ce spectaculaire duplex penthouse bénéficie de vues panoramiques ininterrompues s'étendant sur la mer Méditerranée et les montagnes environnantes.
Conçu pour maximiser la lumière naturelle et permettre une vie intérieure-extérieure sans rupture, le bien dispose d'un élégant salon et d'une salle à manger à aire ouverte, complété par une cuisine design sur mesure équipée d'appareils haut de gamme Gaggenau. Des portes coulissantes en verre du sol au plafond s'ouvrent sur de vastes terrasses orientées au sud, créant un environnement de vie exceptionnel où chaque espace est encadré par des vues imprenables sur la mer et les montagnes.
La pièce maîtresse de cette remarquable maison est son immense terrasse privée sur le toit, conçue comme l'ultime espace de divertissement et de détente de luxe. Ici, les résidents peuvent profiter d'une grande piscine chauffée, de terrasses ensoleillées généreuses, d'une cuisine extérieure entièrement équipée, de zones de repas en plein air, ainsi que d'une douche extérieure et d'un toilette pour invités - tout en profitant de vues panoramiques spectaculaires sur la côte méditerranéenne.
Le penthouse offre plusieurs chambres spacieuses avec salle de bain en suite, chacune avec un accès direct à des terrasses privées et finies selon les normes les plus élevées de qualité, de confort et de design contemporain.
Les caractéristiques premium supplémentaires incluent :
Système domotique entièrement intégré Chauffage par le sol dans tout l'appartement Climatisation Système de caméra de sécurité Trois places de parking souterrain privées Grand espace de rangement privé Vendu entièrement meublé avec des meubles design soigneusement sélectionnés, offrant une véritable résidence de luxe clé en main.
Vie style resort exclusive
Palo Alto est l'une des communautés résidentielles de luxe les plus recherchées de la Costa del Sol, offrant une sécurité 24 heures sur 24 et une collection exceptionnelle d'équipements cinq étoiles. Les résidents ont accès à un club-house exclusif, un spa bien-être, une salle de sport à la pointe de la technologie, un sauna, une piscine froide, des espaces de co-working, des courts de tennis, des paysages magnifiques, des sentiers de promenade et de randonnée pittoresques, ainsi qu'un marché fermier biologique sur place.
Idéalement situé à quelques minutes en voiture du Golden Mile de Marbella, de Puerto Banús, de parcours de golf renommés, d'écoles internationales, de restaurants raffinés et des plus belles plages de la région, ce penthouse exceptionnel associe une intimité absolue, des vues spectaculaires et des équipements de classe mondiale dans l'une des adresses résidentielles les plus désirables du sud de l'Espagne.
Une opportunité rare d'acquérir l'un des plus beaux penthouses de luxe de Palo Alto, offrant une architecture contemporaine, des vues panoramiques sur la mer sans égales et un style de vie exceptionnel sur la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Ojén est un village de montagne aux maisons blanchies à la chaux, niché dans les collines juste au-dessus de Marbella, offrant une alternative authentique et plus paisible à une courte distance en voiture de la côte. Ses vieilles rues escarpées et son cadre montagneux séduisent les acheteurs qui recherchent le caractère andalou et un air plus frais tout en restant proches des plages et des commodités de Marbella. Au-delà du village, la municipalité comprend des zones résidentielles en hauteur avec de vastes vues sur la mer, dont une partie de la communauté de La Mairena, où villas et appartements sont entourés de forêt de pins. C’est une bonne option en termes de rapport qualité-prix pour être près de Marbella sans payer les prix élevés du littoral.
Haut du marché : 81% au-dessus du prix typique
Environ 81 % au-dessus du prix habituel à Ojén. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Ojén entre 2.000.000 € et 2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
