4 Chambres·3 Salles de bains·199 m²·375 m² terrain
Une excellente opportunité d'acquérir l'une des villas les mieux situées à Atalaya Isdabe, idéalement située à distance de marche de la plage, des restaurants, des boutiques et des commodités locales.
Cette villa charmante offre actuellement 2 chambres, bien qu'il soit possible d'en ajouter 2 autres, une des chambres étant actuellement utilisée comme salle à manger et l'autre comme dressing. Cela confère à la propriété une grande flexibilité en fonction des besoins de l'acheteur, que ce soit pour un usage familial, pour des invités ou pour un potentiel d'investissement.
La villa se trouve sur un terrain privé et dispose d'espaces de vie intérieurs et extérieurs spacieux, comprenant des salons lumineux, des terrasses, un jardin privé, une piscine et un solarium avec vue dégagée. La propriété a un style méditerranéen traditionnel et, avec quelques mises à jour, pourrait devenir une maison remarquable dans l'une des zones les plus pratiques près de la plage de la Costa del Sol.
Située entre Estepona et Marbella, Atalaya Isdabe est une zone résidentielle très prisée connue pour son environnement côtier, son accès facile aux terrains de golf, aux écoles internationales, aux supermarchés, aux restaurants et à la route côtière A-7.
Que vous recherchiez une résidence permanente, une maison de vacances ou un investissement locatif, cette villa offre une combinaison rare d'emplacement, de superficie, d'espace extérieur et de valeur.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Atalaya est un quartier résidentiel bien établi sur le New Golden Mile à Estepona, à côté d’El Paraíso et proche de San Pedro de Alcántara. Centré autour du golf d’Atalaya et à proximité de la plage, c’est une communauté détendue et adaptée aux familles, avec un bon mélange de logements. L’immobilier comprend des appartements de golf et avec jardin, des maisons de ville et des villas, qui séduisent les familles et les acheteurs de résidences secondaires recherchant un bon rapport qualité-prix, le golf et un emplacement côtier entre Estepona et Marbella.
Conforme au prix typique
Le prix est conforme au prix typique à Atalaya.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Atalaya entre 800.000 € et 1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
