5 Chambres·5 Salles de bains·576 m²
Feroz est un remarquable penthouse duplex situé au sein de la communauté fermée exclusive de Los Arrayanes à Nueva Andalucía, offrant 660 m² d'espace intérieur raffiné et plus de 400 m² de terrasses privées. Avec cinq chambres, une intimité exceptionnelle et des vues panoramiques s'étendant sur la côte méditerranéenne, les parcours de golf et le paysage emblématique de Marbella, cette résidence redéfinit le concept de vie en penthouse. Située dans l'une des adresses les plus recherchées de Nueva Andalucía, chaque destination essentielle, de Puerto Banús aux golfs de classe mondiale et aux écoles internationales, est à quelques minutes seulement.
Les intérieurs ont été méticuleusement conçus pour allier espace et sophistication. De vastes espaces de vie et de salle à manger s'ouvrent sans effort sur d'immenses terrasses extérieures, créant une connexion fluide entre la vie intérieure et extérieure. La cuisine sur mesure allie pierre naturelle, appareils électroménagers de premier choix et détails élégants, tandis que la suite principale occupe son propre refuge privé complet avec un spectaculaire dressing, une salle de bain de style spa luxueuse et un accès direct à la terrasse avec des vues dégagées. Chaque pièce a été soigneusement conçue avec un accent clair sur la qualité, le confort et un design intemporel.
Ce qui distingue vraiment Feroz, c'est son offre de style de vie extraordinaire. Les installations de bien-être privées comprennent un espace spa avec sauna et hammam, une salle de sport entièrement équipée, un salon de divertissement, une salle de jeux, des bureaux et de vastes espaces de loisirs conçus pour la vie de famille et les réceptions à grande échelle. Des terrasses spacieuses offrent de multiples espaces de salon, de repas et de détente, le tout encadré par des vues à couper le souffle et une intimité totale. C'est une maison conçue pour accommoder chaque aspect de la vie moderne de luxe sans compromis.
Les opportunités de ce calibre à Nueva Andalucía sont exceptionnellement rares. Feroz combine le volume et les équipements d'une villa privée avec la sécurité, la commodité et l'exclusivité d'une résidence de luxe en penthouse. Pour ceux qui recherchent intimité, espace, commodités de classe mondiale et l'une des meilleures emplacements de Marbella, c'est un penthouse dans le ciel qui doit être vécu en personne. Organisez votre visite privée dès aujourd'hui.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 77% au-dessus du prix typique
Environ 77 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Nueva Andalucía entre 5.750.000 € et 8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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