3 Chambres·2 Salles de bains·178 m²
Imaginez rentrer chez vous alors que votre ascenseur privé s'ouvre directement sur votre propre terrasse de penthouse. Le soleil commence à se coucher sur les collines de Casares, les montagnes scintillent au loin et la mer Méditerranée brille à l'horizon. Que vous preniez un café tranquille le matin, que vous recevez des amis ou que vous profitiez simplement du paysage, cet espace est conçu pour être vécu et apprécié.
Situé dans une urbanisation prestigieuse à Doña Julia, Casares, ce penthouse de trois chambres, joliment présenté, offre intimité, luxe et paysages à couper le souffle en proportions égales. Occupant l'un des meilleurs emplacements au sein de la communauté, la propriété bénéficie de vues panoramiques spectaculaires sur la mer Méditerranée, avec les montagnes de Casares autour, créant un décor en perpétuelle évolution tout au long de la journée.
L'un des aspects les plus uniques de cette maison exceptionnelle est l'ascenseur privé qui vous mène directement à votre propre terrasse d'entrée, créant un sentiment d'exclusivité dès votre arrivée.
À l'intérieur, vous découvrirez des intérieurs lumineux et contemporains conçus pour maximiser les incroyables alentours. Le spacieux salon/salle à manger ouvert est entouré de vitres du sol au plafond, inondant l'appartement de lumière naturelle tout en encadrant les vues spectaculaires sous presque tous les angles. Des portes coulissantes s'ouvrent sur la vaste terrasse, liant harmonieusement la vie intérieure et extérieure.
La terrasse est indéniablement le cœur de cette maison. Avec des zones couvertes et découvertes, vous pouvez choisir de vous détendre à l'ombre ou de profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. Imaginez-vous dîner en plein air avec famille et amis alors que le soleil se couche sur les collines de Casares, profitant des panoramas montagneux le jour et des lumières scintillantes de Gibraltar à l'horizon la nuit.
La cuisine entièrement équipée de Siemens est dotée d'appareils intégrés et dispose d'une terrasse couverte voisine qui a été aménagée en buanderie utile avec un sèche-linge.
L'aménagement réfléchi se prolonge dans l'aile des chambres, où une terrasse privée supplémentaire crée un espace de détente paisible, parfait pour s'évader avec un bon livre, prendre un café le matin ou simplement se détendre en toute intimité.
La suite principale luxueuse est lumineuse, spacieuse et magnifiquement agencée, avec une salle de bain attenante comprenant une baignoire jacuzzi et une douche innovante semi-exterieure, permettant de profiter de superbes vues sur la mer tout en préservant une complète intimité. Deux autres grandes chambres doubles partagent une salle de bain familiale stylée, dont l'une bénéficie également de son propre balcon Juliette.
Conçu avec des spécifications exceptionnelles, l'appartement dispose d'un accès à une salle de stockage commune et de deux places de parking souterrain.
L'urbanisation est une communauté exclusive et magnifiquement entretenue où les résidents profitent d'une grande piscine communale, d'une salle de sport entièrement équipée et d'un terrain de padel, créant une atmosphère de style station tout au long de l'année.
L'emplacement complète parfaitement le mode de vie proposé. Le Doña Julia Golf est littéralement à votre porte, tandis que les magnifiques plages de Casares Costa se trouvent à moins de cinq minutes. La vibrante Marina de la Duquesa et la charmante ville de Sabinillas sont accessibles en voiture en seulement cinq minutes, offrant une excellente sélection de cafés, restaurants, boutiques et commodités du quotidien. Vous êtes également idéalement situé pour explorer le pittoresque village blanc de Casares, le célèbre complexe Finca Cortesín, la vieille ville d'Estepona et la spectaculaire côte de l'ouest de la Costa del Sol.
Que vous recherchiez une résidence permanente luxueuse, un élégant refuge de vacances ou une propriété facile à entretenir avec des vues exceptionnelles, ce remarquable penthouse offre une opportunité exceptionnelle d'embrasser le meilleur de la vie sur la Costa del Sol.
Venez visiter avec moi.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Choisissez une date et si vous souhaitez une visite vidéo ou sur place avec l’agent.
Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Penthouse à Doña Julia entre 500.000 € et 700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
Réponse sous une heure
Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.
Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
