2 Chambres·2 Salles de bains·107 m²
Cet appartement au premier étage situé à Calanova Golf se distingue par ses vues panoramiques sur la mer Méditerranée et le parcours de golf. Il dispose de 2 chambres, 2 salles de bain, avec une superficie construite de 107 m² et une terrasse de 30 m². Le salon et la salle à manger à aire ouverte sont reliés à une cuisine designer entièrement équipée. De grandes portes coulissantes s'ouvrent sur la terrasse et offrent une vue dégagée. L'appartement comprend également des toilettes pour invités et une buanderie séparée. Il est fini à un niveau élevé et dispose du chauffage par le sol dans tout l'espace, de la climatisation et d'un système de domotique. La propriété inclut 2 places de stationnement souterrain et une cave privée. Les résidents bénéficient de 2 piscines extérieures, d'une piscine intérieure chauffée, d'une salle de sport, d'une salle de cinéma privée, d'un espace de co-working et de détente, d'un gastro bar au bord de la piscine, d'un service de conciergerie et d'une sécurité 24h/24 avec portail sécurisé. Elle est située à côté du Club de Golf Calanova et à quelques minutes seulement des plages, restaurants, clubs de plage et boutiques de La Cala de Mijas.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
