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1 / 39
3.880.000 €

Villa Indépendante À El Paraiso

4 Chambres·4 Salles de bains·262 m²·1410 m² terrain

À propos du bien

Située dans le quartier résidentiel prisé de Paraiso, entre San Pedro et Estepona, cette villa entièrement rénovée offre un design unique alliant le contemporain à un contexte andalou traditionnel. Paraiso Medio est une communauté résidentielle tranquille, sécurisée et verdoyante, avec de nombreuses commodités, dont le réputé Paraiso Golf Club.

Cette villa est le dernier projet des designers belges renommés, Otres, dont le style unique est une parfaite harmonie entre les éléments andalous authentiques et les lignes architecturales contemporaines. Le résultat est une maison moderne avec une âme, un véritable foyer où chaque pièce évoque un sentiment d'appartenance. Les arrière-plans sereins permettent aux finitions sur mesure, aux matériaux de qualité et aux meubles soigneusement sélectionnés de faire une déclaration marquante d'unicité.

L'approche de la maison attire immédiatement l'attention grâce à des lignes focales astucieuses, depuis l'entrée de la propriété jusqu'à la porte d'entrée, à travers le patio jusqu'à la cuisine et au jardin au-delà. La propriété est implantée dans un jardin privé luxuriant et un portail d'entrée mène à un espace de stationnement privé spacieux avec un accès piétonnal parallèle. Depuis la porte d'entrée, nous avons une vue magnifique à travers le patio autour duquel la maison est agencée. Dans l'aile gauche, nous avons deux chambres d'invités avec salles de bains attenantes, des toilettes pour les invités et une buanderie. Plus loin, nous atteignons le salon confortable avec cheminée et petit espace bureau offrant une vue sur le jardin arrière. Depuis le salon, nous accédons à la pièce maîtresse de la maison, une cuisine et salle à manger ouvertes avec cheminée, des plafonds hauts avec poutres en bois et accès à la terrasse arrière et au jardin. La cuisine est le véritable cœur de ce foyer, fusionnant une décoration chaleureuse avec une menuiserie sur mesure sophistiquée et des plans de travail en pierre naturelle, afin que tout le monde aime se rassembler ici. De l'autre côté de la cuisine se trouve un espace de bureau élégant avec vue sur le jardin, constituant un lieu inspirant pour travailler. Derrière la cuisine, et reliant l'autre côté du hall d'entrée, se trouve la suite parentale avec un dressing désigné et une salle de bains attenante avec cheminée et vue sur le patio. Enfin, il y a une autre chambre d'invités avec salle de bains attenante à l'étage.

La zone extérieure de la villa est un autre atout fantastique avec une terrasse spacieuse couverte de pergola, une invitante piscine et une section de jardin inférieure avec un espace pétanque.

Contactez-nous dès maintenant pour venir découvrir cette propriété unique clé en main!

Type de bienVilla
Prix/m²14.809 €/m²
Année de construction1989

Détails du bien

Chambres
4
Salles de bains
4
Construit
262 m²
Terrasse
77 m²
Terrain
1410 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
1989

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche de la plage
Proche du centre
Proche des transports publics
Climatisation
Cheminée
Chauffage au sol
Placards intégrés
Débarras

Découvrir le lieu

El Paraiso, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Paraiso, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 52 km
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Le prix en contexte

Ce bien14.809 €/m²
Prix typique à El Paraiso4.994 €/m²

Haut du marché : 197% au-dessus du prix typique

Environ 197 % au-dessus du prix habituel à El Paraiso. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.

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Detached Villa in El Paraiso
3.880.000 €
El Paraiso · Réf. : R5437339
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire13.597 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien3.880.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
312.200 €
Total pour acheter4.192.200 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.476.200 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

Coûts récurrents

Taxe foncière (IBI), par an1.400 €
Charges de copropriété1.560 €

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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.

Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.

Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.

Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.

Detached Villa à vendre à El Paraiso | €3,880,000 | Spain Developments