4 Chambres·3 Salles de bains·188 m²·777 m² terrain
Cette villa individuelle se trouve à Valle Romano, Estepona, avec une vue directe sur la mer et située en front de golf. Elle comprend 4 chambres, 3 salles de bains, 188 m² construits et 84 m² d'espace terrasse. La maison est lumineuse et contemporaine, avec des finitions soignées et en parfait état. Elle est présentée entièrement équipée et prête à vivre. La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon-salle à manger. Elle inclut également Internet haut débit, une télévision intelligente et une buanderie complète. À l'extérieur, il y a une piscine à débordement, plusieurs espaces de détente, un coin repas extérieur avec barbecue Yakiniku, et un jardin privé. Un stationnement privé est inclus dans la propriété. Valle Romano est à Estepona, à quelques minutes des plages, de la Marina d'Estepona et de la vieille ville historique. L'aéroport de Málaga est à moins d'une heure.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
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Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
