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1 / 45
4.800.000 €

Villa en Domaine Privé

7 Chambres·5 Salles de bains·1425 m²·2750 m² terrain

À propos du bien

Cette villa indépendante se situe à Paraíso Alto, Benahavís, avec une grande piscine privative et de vastes espaces de vie. Elle propose 7 chambres, 5 salles de bains, 1425 m² construits, et 250 m² de terrasse. La villa est répartie sur trois étages, avec de grands espaces de réception, une salle à manger formelle, des salons spacieux, deux bibliothèques, un bureau et un cabinet de toilette pour invités. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un accès direct aux jardins. Les intérieurs sont lumineux et élégants, avec des plafonds hauts, des finitions en marbre et un style classique. Elle est proposée avec une suite principale comprenant deux salles de bains et deux dressings. À l'extérieur, il y a des terrasses couvertes, des jardins paysagers, une cour centrale et une piscine privative. Elle comprend également un garage privé pour jusqu'à 5 voitures, des salles de stockage, un ascenseur, la climatisation, le chauffage central, et un système d'alarme. Paraíso Alto est situé à l'ouest de San Pedro de Alcántara, avec Puerto Banús, Marbella, des terrains de golf, des plages et des écoles internationales à quelques minutes en voiture.

Type de bienVilla
Prix/m²3.368 €/m²
Année de construction2002

Détails du bien

Chambres
7
Salles de bains
5
Construit
1425 m²
Terrasse
250 m²
Terrain
2750 m²
Piscine
Oui
Jardin
Oui
Garage
Oui
Année de construction
2002

Caractéristiques

Proche du golf
Proche des commerces
Proche du centre
Proche des écoles
Proche des transports publics
Climatisation
Ascenseur
Wi-Fi
Débarras
Entièrement meublé

Découvrir le lieu

El Paraiso, MálagaOuvrir dans Google Maps
El Paraiso, Málaga

La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.

El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.

À proximité
Puerto Banús
Port / Marina
≈ 6 km
Málaga–Costa del Sol Airport
Aéroport
≈ 52 km
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Le prix en contexte

Ce bien3.368 €/m²
Prix typique à El Paraiso4.994 €/m²

33% sous le prix typique

Environ 33% sous le prix typique à El Paraiso. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.

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Detached Villa in El Paraiso
4.800.000 €
El Paraiso · Réf. : R5440399
Proposé par
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

Réponse sous une heure

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Coûts et financement

Calculateur hypothécaire16.821 €par mois à 3.5%
Acompte30%
Durée du prêt25 ans
Taux d’intérêt3.5%
Prix du bien4.800.000 €
Taxes et frais
Droits de mutation (ITP) 7% · Frais juridiques 1% · Notaire et registre foncier
385.800 €
Total pour acheter5.185.800 €
Total à prévoirAcompte (30%) + Taxes et frais
1.825.800 €

Ce sont des estimations pour vous guider, basées sur l’achat d’un bien en Andalousie. Veuillez confirmer les chiffres exacts avec votre avocat.

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Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.

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Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.

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Detached Villa à vendre à El Paraiso | €4,800,000 | Spain Developments