7 Chambres·5 Salles de bains·1425 m²·2750 m² terrain
Cette villa indépendante se situe à Paraíso Alto, Benahavís, avec une grande piscine privative et de vastes espaces de vie. Elle propose 7 chambres, 5 salles de bains, 1425 m² construits, et 250 m² de terrasse. La villa est répartie sur trois étages, avec de grands espaces de réception, une salle à manger formelle, des salons spacieux, deux bibliothèques, un bureau et un cabinet de toilette pour invités. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un accès direct aux jardins. Les intérieurs sont lumineux et élégants, avec des plafonds hauts, des finitions en marbre et un style classique. Elle est proposée avec une suite principale comprenant deux salles de bains et deux dressings. À l'extérieur, il y a des terrasses couvertes, des jardins paysagers, une cour centrale et une piscine privative. Elle comprend également un garage privé pour jusqu'à 5 voitures, des salles de stockage, un ascenseur, la climatisation, le chauffage central, et un système d'alarme. Paraíso Alto est situé à l'ouest de San Pedro de Alcántara, avec Puerto Banús, Marbella, des terrains de golf, des plages et des écoles internationales à quelques minutes en voiture.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
El Paraíso est un quartier résidentiel et de golf bien établi sur le New Golden Mile, dans la municipalité d’Estepona, près de la frontière avec Benahavís. Construit autour du parcours de golf El Paraíso, c’est une communauté mature et verdoyante, appréciée des familles et des golfeurs, avec un accès facile à la plage ainsi qu’à Estepona et San Pedro. L’immobilier va des appartements et maisons de ville avec vue sur le golf et les jardins aux villas spacieuses, offrant un environnement établi et verdoyant à un prix généralement plus avantageux que des adresses équivalentes à Marbella.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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