4 Chambres·5 Salles de bains·454 m²·858 m² terrain
Cette villa individuelle se trouve à La Cerquilla, Nueva Andalucía, avec vue sur la mer et une piscine privée. Elle offre 4 chambres, 5 salles de bains, 454 m2 construits et 99 m2 d'espace terrasse. Le design est moderne, avec des matériaux naturels et des lignes épurées. La cuisine ouverte, le salon et la salle à manger créent une circulation facile. Des portes-fenêtres en verre du sol au plafond relient l'intérieur à l'extérieur. L'étage supérieur comprend la suite principale avec un dressing et une salle de bains attenante. Le niveau inférieur comprend un garage, une salle de divertissement, un bureau, un spa et une salle de sport. À l'extérieur, on trouve un jardin entretenu, des terrasses généreuses et une kitchenette extérieure. La propriété est située dans la communauté tranquille de La Cerquilla, dans la vallée du Golf, à proximité des commodités essentielles, des écoles internationales et de la marina de Puerto Banús.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Nueva Andalucía est la vallée résidentielle située juste derrière Puerto Banús, célèbre comme la « vallée du golf » de Marbella grâce au groupe de parcours — Los Naranjos, Las Brisas, Aloha — en son cœur. Elle offre une alternative plus détendue et familiale à la marina tout en restant à distance de marche ou de vélo, et propose aussi bien des appartements de golf et des maisons de ville que de grandes villas. Le quartier est apprécié des résidents permanents et des propriétaires de longue durée pour son espace, sa verdure et ses commodités, notamment le célèbre marché de rue du samedi et un bon choix d’écoles internationales à proximité. Les prix restent inférieurs à ceux du front de mer de Puerto Banús, mais reflètent l’attrait du cadre golfique.
Haut du marché : 55% au-dessus du prix typique
Environ 55 % au-dessus du prix habituel à Nueva Andalucía. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
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