2 Chambres·2 Salles de bains·153 m²
Cet appartement lumineux au rez-de-chaussée se trouve dans une communauté sécurisée au sein du célèbre complexe Finca Cortesin à Casares — abritant un terrain de golf de championnat, un spa et des restaurants raffinés.
L'appartement présente un agencement ouvert accueillant avec un vaste salon et une salle à manger qui s'ouvrent directement sur une grande terrasse et un jardin privé. De là, vous pouvez profiter de vues dégagées vers la mer Méditerranée. La cuisine est moderne et entièrement équipée, avec un comptoir de bar parfait pour des repas détendus ou un café le matin.
La chambre principale a un accès direct à la terrasse et au jardin, vous permettant de sortir au soleil dès le matin. Elle comprend une salle de bains attenante avec baignoire. La deuxième chambre double donne sur un patio privé calme, créant un coin paisible pour lire ou se reposer.
Le logement est climatisé et dispose d'un accès aux magnifiques jardins communs et à la piscine.
Située dans l'un des complexes les plus recherchés de la Costa del Sol, cette propriété combine confort, intimité et cadre agréable. Les plages de Casares Costa sont à quelques minutes en voiture, tandis que les villages de Casares et de Marina de la Duquesa offrent charme local et options de restauration à proximité.
Avec des connexions faciles vers Marbella, Sotogrande, Gibraltar et l'aéroport de Málaga, cet appartement constitue un excellent domicile ou une retraite de vacances dans un emplacement paisible mais bien desservi.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Casares réunit l’un des plus beaux villages blancs d’Andalousie — une cascade de maisons sous un château maure — avec une bande côtière moderne à Casares Costa et Playa. La région a attiré une vague de projets contemporains de golf et de front de mer, notamment autour de Finca Cortesín, qui abrite l’un des plus beaux resorts de golf d’Europe et a accueilli la Solheim Cup 2023. Les acheteurs peuvent choisir entre des maisons de village traditionnelles à l’intérieur des terres et des appartements et villas neufs élégants sur la côte et autour des parcours de golf. C’est une alternative plus calme et plus pittoresque aux stations balnéaires plus fréquentées, tout en restant à proximité d’Estepona et de Gibraltar.
32% sous le prix typique
Environ 32% sous le prix typique à Casares. Très bon rapport qualité-prix pour cet emplacement.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
