3 Chambres·2 Salles de bains·196 m²
Ce duplex moderne à La Quinta offre un cadre calme entouré par la nature, avec des vues dégagées sur la mer, les montagnes et le parcours de golf.
La maison s'étend sur deux niveaux. Au niveau principal, un hall d'entrée lumineux mène à un grand espace de vie et de salle à manger avec une cuisine ouverte — un espace confortable pour cuisiner, se détendre ou passer du temps avec des amis et en famille. La cuisine est entièrement équipée d'appareils modernes et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.
Il y a trois chambres à ce niveau, toutes avec des placards intégrés. La chambre principale dispose de sa propre salle de bains, tandis que les deux autres partagent une deuxième salle de bains complète. Un toilette invité est également présent. Le salon s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'air frais et des belles vues.
L'étage supérieur comprend un spacieux solarium privé avec un coin détente, une cuisine extérieure, et beaucoup d'espace pour dîner ou prendre des bains de soleil — un endroit idéal pour admirer le coucher de soleil ou organiser de petites réunions.
Le duplex est situé au sein d'une communauté fermée avec des jardins paysagers et une grande piscine. Deux places de stationnement en sous-sol et une grande cave sont incluses.
Construit en 2022, cette maison allie confort et design moderne dans l'un des endroits les plus paisibles de Benahavís, à seulement quelques minutes des terrains de golf, de San Pedro et de Puerto Banús. Un excellent choix pour ceux qui recherchent un mode de vie tranquille près de la mer et des meilleures attractions de la Costa del Sol.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Conforme au prix typique
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
