7 Chambres·7 Salles de bains·1299 m²·5106 m² terrain
Entourée de pins et de la verdure de la prestigieuse Sierra Blanca, sur la Milla d'Or de Marbella, cette magnifique propriété privée récemment construite, avec un vaste terrain double (5106 m² !) et des vues panoramiques à couper le souffle, est une maison idéale pour ceux qui préfèrent le style méditerranéen élégant, le chic classique et le confort moderne.
Bienvenue dans cette villa qui fait partie des meilleures maisons de la Costa del Sol ! Intégrée dans un environnement méditerranéen idyllique, elle a été construite avec des matériaux de haute qualité et offre un design luxueux ainsi que des équipements à la pointe de la technologie. Les principes classiques d'échelle, d'équilibre, de proportion et de symétrie sont tous présents, et elle présente avec grâce des traitements soignés des portes, des fenêtres, des murs, des escaliers, des colonnes et d'autres caractéristiques esthétiques.
Cette remarquable demeure impressionne dès que vous entrez dans son hall accueillant, un foyer à double escalier classique avec un plafond à double hauteur. Il conduit à un spacieux salon principal avec une cheminée moderne et différents espaces de détente, un salon télévision et une salle à manger formelle exquise. Une cuisine ouverte entièrement équipée, de haute gamme, avec coin repas et coin café, est reliée à un autre charmant coin repas. Magnifique !
En bas, il y a des quartiers pour le personnel avec accès indépendant, une salle des machines et une buanderie professionnelle. Le niveau inférieur n'est pas un sous-sol, mais un rez-de-chaussée qui tire parti de la pente naturelle du terrain. C'est un grand atout car les quartiers privés, les salles de divertissement, le SPA et la salle de fitness (avec salle de gym, sauna, hammam, Jacuzzi et installations annexes) bénéficient de la lumière naturelle, du soleil et de fantastiques vues. Une autre grande pièce au rez-de-chaussée peut être utilisée comme un appartement invité séparé.
Le premier étage accueille 2 des 7 chambres ; elles partagent un espace de vie et toutes deux profitent de vues dégagées sur la mer. L'étage supérieur comporte 2 suites pour invités, un salon, un bureau et une extraordinaire suite principale avec des salles de bain remarquablement agencées pour 'lui' et 'elle', des espaces de dressing idéaux pour exposer les collections de créateurs, et une terrasse privée avec des vues à couper le souffle. Au rez-de-chaussée, 2 chambres partageant une salle de bain ont un accès direct à de magnifiques jardins subtropicaux paysagers, avec une imposante piscine chauffée, une cabaña au toit exotique et un agréable espace de maison de piscine, offrant de nombreux espaces de détente et de repas en plein air pour profiter du mode de vie méditerranéen réputé dans le monde entier.
Seul le meilleur est à attendre. La propriété présente une palette de couleurs naturelles nobles et attrayantes, de superbes sols en marbre, des portes vitrées panoramiques et une cave à vin vitrée, un mobilier de qualité avec des armoires encastrées, un vaste et pratique dressing de goût et de qualité exceptionnels, un grand garage, des terrasses couvertes et ensoleillées, un solarium et des balcons privés parfaits pour profiter des sensations des couchers de soleil méditerranéens, d'un verre de vin ou d'une iconic tasse de café le matin. Imaginez : 653 m² de terrasses entourent votre villa de 1299 m² ! Et les vues ! Des vues à perdre haleine !
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Marbella est le marché immobilier de luxe le plus établi de la Costa del Sol, s’étendant sur quelque 27 kilomètres de Guadalmina à l’ouest jusqu’à Cabopino à l’est. Les acheteurs viennent y chercher une combinaison rare : un véritable climat agréable toute l’année, des golfs de championnat, le glamour de Puerto Banús et un niveau d’infrastructures de services — écoles internationales, soins de santé privés, restaurants étoilés Michelin — que peu de stations balnéaires méditerranéennes peuvent égaler. L’offre immobilière va des appartements en front de mer et des résidences sécurisées autour des golfs aux vastes villas contemporaines de Sierra Blanca et du Golden Mile. La demande est portée par des acheteurs internationaux venant de toute l’Europe du Nord, du Moyen-Orient et de plus en plus des Amériques, qui considèrent Marbella à la fois comme un lieu de vie et comme une valeur refuge résiliente. Les prix couvrent une fourchette très large — des appartements de revente accessibles dans les zones intérieures aux propriétés d’exception atteignant largement huit chiffres — il est donc judicieux de cibler votre recherche par quartier et par type de bien.
Haut du marché : 45% au-dessus du prix typique
Environ 45 % au-dessus du prix habituel à Marbella. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
