3 Chambres·2 Salles de bains·109 m²
Cet appartement clé en main au premier étage est situé près d'Estepona dans une position élevée avec orientation sud et sud-ouest, offrant une abondance de lumière naturelle et des vues sur la mer et les terrains de golf à proximité. La propriété se trouve à proximité du centre-ville d'Estepona et du port de plaisance, avec un accès facile à l'autoroute AP-7 reliant l'aéroport de Málaga, Marbella et Puerto Banús. Plusieurs terrains de golf, dont Doña Julia, Estepona Golf et Azata Golf, se trouvent à proximité, ainsi qu'un centre commercial avec supermarchés, restaurants, pharmacies et autres services quotidiens.
L'appartement dispose d'une terrasse spacieuse conçue pour profiter du climat de la Costa del Sol et de la vie en plein air. De grandes fenêtres et des portes coulissantes permettent d’obtenir un intérieur lumineux et créent une transition fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
À l'intérieur, la propriété est finie avec des matériaux de haute qualité, y compris des sols en porcelaine polie de Marazzi utilisés dans toutes les zones intérieures et extérieures, avec des carrelages extérieurs antidérapants. Les salles de bains sont équipées de toilettes suspendues Duravit Neo, de lavabos Mineralmarmo et de robinetterie TRESS CLASS, avec des carreaux en porcelaine effet bois dans les zones de douche. La cuisine moderne de la collection Atelier comprend des meubles à fermeture douce, des comptoirs en Silestone et des appareils Balay. Les fenêtres et portes coulissantes en aluminium d'Aluval offrent isolation et insonorisation, tandis que la porte d'entrée est blindée pour plus de sécurité et des placards intégrés offrent un espace de rangement pratique.
L'immeuble propose aux résidents un accès à des jardins paysagers, une grande piscine extérieure, une salle de gym entièrement équipée et un parking souterrain sécurisé. L'appartement bénéficie également d'un système de climatisation centralisé, de systèmes écoénergétiques classés A+, d'une insulation thermique et acoustique de haute qualité, de systèmes de sécurité intégrés et d'un accès par ascenseur à travers tout le bâtiment.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Autrefois paisible ville de pêcheurs, Estepona est devenue l’un des marchés immobiliers les plus commentés de la Costa del Sol grâce à une décennie d’investissements dans sa vieille ville, sa marina et son front de mer. Elle offre une grande partie du climat et du littoral de Marbella à un niveau de prix plus accessible, ce qui en a fait une destination favorite pour les acheteurs recherchant des appartements neufs et des villas de golf modernes. La municipalité s’étend du centre-ville plein de caractère le long du New Golden Mile vers Marbella, en englobant des communautés de resort telles que El Paraíso, Atalaya et Cancelada. Estepona se distingue particulièrement par son offre de biens neufs : une large part des programmes contemporains sur plan et livrés clés en main de la Costa del Sol se trouvent ici, souvent à distance de marche de la plage ou autour d’un golf. Cela en fait un choix naturel pour les acheteurs qui veulent une maison moderne, facile d’entretien, avec garanties et efficacité énergétique intégrées.
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Les réponses que les acheteurs internationaux posent le plus souvent, avant de vous engager. Nous travaillons pour vous, pas pour le vendeur, et cela ne vous coûte rien.
Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
Nous visitons le bien pour vous, en personne et par vidéo, et nous vous rendons compte de l’état réel en toute honnêteté, y compris l’humidité, l’âge du bien ou les travaux nécessaires. Nous pouvons également vous aider à organiser une inspection indépendante.
Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
Il vous faut principalement un numéro fiscal espagnol (NIE). Nous gérons l’ensemble du processus pour vous, du premier contact jusqu’aux clés, et restons à vos côtés bien après la transaction.
