9 Chambres·13 Salles de bains·2200 m²·8000 m² terrain
Réveillez-vous avec une vue dégagée sur la Méditerranée dans l'une des maisons les plus extraordinaires de Marbella, une villa unique située dans la prestigieuse communauté fermée de La Zagaleta. Nichée dans les collines paisibles de Benahavís, cette propriété offre une intimité totale tout en étant à quelques minutes de Marbella, Puerto Banús et de la côte.
Construite sur un terrain de 8 000 m² et avec 2 800 m² d'espace de vie, elle se distingue par son architecture courbée frappante et son design en open space. D'immenses fenêtres à double hauteur inondent la maison de lumière naturelle et offrent des vues dégagées sur la mer et les montagnes environnantes.
Répartie sur quatre niveaux, la villa comprend 11 chambres dans la résidence principale, 15 salles de bains, et un appartement indépendant avec 2 chambres. Une terrasse sur le toit de 500 m², cinq bars et deux cuisines extérieures en font un foyer idéal pour recevoir.
À l'intérieur, vous trouverez une cuisine gastronomique sur mesure, une salle de cinéma, un espace de jeux avec une piste de bowling, et même un terrain de basket intérieur de taille réduite. Pour la détente, il y a un spa complet avec hammam, sauna, Jacuzzi et une piscine intérieure chauffée. Un impressionnant toboggan aquatique de 130m entoure un ascenseur en verre de quatre étages, reliant tous les niveaux de la maison.
À l'extérieur, profitez d'une piscine à débordement de 22m, d'une cascade à trois niveaux, de salons de style beach club, et de terrasses couvertes, parfaites pour des repas en plein air toute l'année.
Elle dispose également d'une salle de gym entièrement équipée, d'une cave à vin, d'un bureau privé, d'un garage pour huit voitures, et de systèmes domotiques dans toute la maison. Avec le chauffage au sol, la climatisation et une sécurité 24h/24, chaque détail a été pensé pour le confort et la tranquillité d'esprit.
C'est un refuge privé avec tout ce dont vous avez besoin en un seul endroit, entouré par la nature et des vues incroyables.
La carte montre la zone générale, pas l’adresse exacte.
Benahavís est l’arrière-pays exclusif de la Costa del Sol — une municipalité de montagne située derrière Marbella et Estepona, devenue synonyme de resorts de golf fermés et de grandes villas privées. Elle abrite certaines des adresses les plus prestigieuses d’Espagne, notamment La Zagaleta, La Quinta et Los Flamingos, où l’intimité, la sécurité et les vues panoramiques se paient au prix fort. Malgré sa réputation, Benahavís possède aussi un charmant village blanchi à la chaux, connu comme la capitale gastronomique de la région. Il s’agit avant tout d’un marché de villas, bien que les vallées de golf comptent également des appartements et maisons de ville haut de gamme au sein de communautés de resort. Les acheteurs ici recherchent généralement de l’espace, de l’isolement et de larges vues sur la mer ou la montagne, tout en restant à une courte distance en voiture de Marbella et Puerto Banús.
Haut du marché : 119% au-dessus du prix typique
Environ 119 % au-dessus du prix habituel à Benahavis. Courant pour des biens exceptionnels et des emplacements de premier ordre.
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Nous vous enverrons par e-mail chaque nouveau Villa à Benahavis entre 25.500.000 € et 34.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
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Oui, notre service est gratuit pour vous. C’est le vendeur qui paie nos honoraires, mais nous ne sommes liés à aucun bien ni à aucun vendeur. Cela signifie que nous pouvons vous proposer tous les biens du marché sans en privilégier un au détriment d’un autre. Le prix est le même que vous passiez par nous ou non, mais avec nous, vous bénéficiez d’un service complet, d’un accompagnement et de conseils honnêtes.
Les prix immobiliers sont fixés par le vendeur et sont négociables, contrairement aux prix fixes du neuf. Nous comparons le prix demandé avec les ventes récentes de biens similaires et avec le véritable marché, et nous vous disons honnêtement s’il est trop élevé. Nous préférons perdre une vente plutôt que de vous laisser payer trop cher.
Avant que vous ne signiez quoi que ce soit d’engageant, votre avocat de confiance, que nous pouvons vous recommander, vérifiera la fiche du Registre foncier (nota simple) pour détecter hypothèques, charges et dettes, confirmera que les charges de copropriété et l’impôt local (IBI) sont payés, et vérifiera que toute extension est légale et dispose de sa première licence d’occupation. Toute dette doit être réglée avant la finalisation.
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Vous versez un dépôt de réservation, puis vous signez un contrat privé d’achat (contrato de arras), qui précise ce que chaque partie paie si la transaction n’aboutit pas. Vos avocats de confiance le rédigeront ou le reliront afin que vous soyez protégé, et rien d’engageant n’est signé tant que les vérifications juridiques ne sont pas terminées.
Un bien en revente est soumis à la taxe de transmission (ITP, 7% in Andalucia) au lieu de la TVA (IVA) et des droits de timbre appliqués à un bien neuf. En plus, vous payez le notaire, le Registre foncier et les frais juridiques. Prévoyez environ 9-10% au-dessus du prix. Vous recevrez le détail complet par écrit.
Oui, les prix des biens en revente sont négociables. La baisse réaliste par rapport au prix demandé dépend du bien et de son positionnement. Nous négocions pour vous, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local, afin d’obtenir la meilleure offre.
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