תקבלו
2-3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·80-103 m²·12-270 m² מרפסת
הפרויקט החדש הזה במיחאס כולל 120 דירות עם 1, 2 או 3 חדרי שינה, הפרוסות על פני 9 בניינים. כל דירה תוכננה תוך מחשבה על טכנולוגיה מודרנית וקיימות, כדי להבטיח פונקציונליות, אור טבעי ונוחות. כל יחידה כוללת מקום חניה, עם אפשרות למחסן.
הפרויקט מציע מתקנים משותפים נרחבים, כולל שתי בריכות מי מלח, שאחת מהן היא בריכת אינפיניטי לשחייה. בנוסף ישנו אזור וולנס עם חדר כושר מאובזר במלואו, בריכה מקורה מחוממת, סאונה עם חדרי הלבשה, וכן חלל עבודה משותף וטרקלין חברתי. השטחים החיצוניים כוללים אזור צ'ילאאוט עם מטבח חוץ, טרסת יוגה, אזור משחקים לילדים, מגרש כדורעף חופים, פטינג גרין, גינות ירק אורגניות ושביל הליכה נופי.
הדירות מציעות חללים פנימיים מרווחים ומוארים, גימורים באיכות גבוהה וטכנולוגיה מודרנית. המטבחים מאובזרים במלואם עם מכשירי חשמל של Bosch או דומים, בעוד שחדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים מחרסינה לבנה מזוגגת וברזים חוסכי מים. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה, עם מערכת משאבת חום ליעילות מרבית. פאנלים פוטו-וולטאיים תורמים לחיסכון באנרגיה.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
ממוקם במיחאס קוסטה, הפרויקט מוקף בשני מגרשי גולף ונמצא במרחק של 1 ק"מ בלבד מפארק Gran Parque Costa del Sol החדש, בשטח של 360,000 מ"ר. העיירה הקסומה לה קאלה דה מיחאס וגם פואנחירולה התוססת נמצאות שתיהן במרחק של 3 ק"מ, ומציעות חופים, מסעדות וחנויות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של 20 דקות נסיעה ברכב.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de las Buganvillas
5 minPlaya La Cala
5 minPlaya del Chaparral
6 minPlaya del Ejido
7 minPlaya de la Campana
8 minPlaya Los Tajos
8 minPlaya Mare Nostrum
9 minPlaya Para Perros
9 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minPlaya de la Butibamba
10 minPlaya de Fuengirola
10 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירה
החל מ-455.000 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
N/A
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
N/A
3 חדרי שינה פנטהאוז
N/A
3 חדרי שינה פנטהאוז
N/A
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
