תקבלו
1-3 חדרי שינה·1-3 חדרי רחצה·63-121 m²·25-142 m² מרפסת
מתחם מגורים סגור זה כולל 86 דירות המחולקות בין 18 בניינים נמוכי-קומות. הוא מציע דירות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, עם שטחי בנייה החל מ-65 מ״ר ועד 224 מ״ר. הפרויקט כולל דירות בקומת קרקע עם גינות פרטיות, דירות בקומה הראשונה עם טרסות גדולות, ופנטהאוזים עם נוף פנורמי וסולריום פרטי. כל הדירות מתוכננות עם חללים פתוחים וחלונות גדולים כדי למקסם את האור הטבעי ואת החיבור בין הפנים לחוץ.
המתחם מציע מתקנים בסגנון ריזורט, כולל בריכות שחייה חיצוניות המוקפות באזורים מעוצבים עם עצי דקל ומיטות שיזוף. בנוסף ישנה בריכה מקורה, חדר כושר מאובזר במלואו, אזור כושר חיצוני, ספא, סאונה, חמאם, חלל עבודה משותף, אזורים חברתיים, חדר משחקים ואזורי משחק לילדים. הקהילה מאובטחת ומגודרת, עם גישה ממונעת ואינטרקום וידאו. כל הדירות כוללות מקומות חניה ומחסנים.
חללי הפנים כוללים ריצוף פורצלן בפורמט גדול, חדרי רחצה מחופים במלואם עם כלים סניטריים תלויים ואביזרי HANSGROHE או דומים, ומטבחים מאובזרים במלואם עם ארונות בגימור לכה, משטחי עבודה מפורצלן ומכשירי BOSCH או דומים. נגרות חוץ מאלומיניום עם שבירת גשר תרמי וזיגוג כפול, דלתות פנים לבנות בגימור לכה, ארונות קיר מובנים, מיזוג אוויר בתעלות עם משאבת חום, מים חמים באמצעות מערכת אירותרמית, אוורור מכני ומערכות חשמל איכותיות כלולים גם הם.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
ממוקם באל קמפנריו, אסטפונה, בין מרבייה לאסטפונה על ה-New Golden Mile. האזור מוקף במגרשי גולף ובנופים ים-תיכוניים. החוף, פוארטו באנוס ומרכז העיר אסטפונה נמצאים במרחק של דקות ספורות נסיעה ברכב. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-35 דקות ונמל התעופה של גיברלטר במרחק של כ-40 דקות. האזור מציע בתי ספר בינלאומיים, מסעדות, מועדוני חוף, מרינות וכל השירותים היומיומיים בקרבת מקום.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Saladillo Beach
6 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya De Casasola
8 minPlaza Santiago Apostol.
8 minPlaya de Guadalmansa
8 minPlaya de Guadalmina
8 minPlaya Guadalmina
11 minPlaya de Linda Vista
11 minPlaya Arroyo de las Cañas
11 minPlaya de San Pedro de Alcántara
12 minEstatua Elefante
12 minPlaya de Cortijo Blanco
12 minPlaya Nueva Andalucía
12 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
1 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-509.000 €
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-655.000 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-859.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-779.000 €
1 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-589.000 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-865.000 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-999.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד 2028
בערך בעוד 2 שנים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
2026 · הבא בתור
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
March 2026 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
2028
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
