תקבלו
3 חדרי שינה·4 חדרי רחצה·241 m²·191 m² מרפסת
פרויקט זה על הנייר כולל 16 וילות דו-משפחתיות עם 3 חדרי שינה כל אחת, הממוקמות באזור סגרס באסטפונה שעל קוסטה דל סול. לכל וילה יש מספר טרסות, בריכה פרטית, סולריום ומרתף. תחילת הבנייה צפויה ברבעון הראשון של 2026 והשלמתה ברבעון הראשון של 2028. התכנון הוא בחלל פתוח, כאשר הסלון, פינת האוכל והמטבח יוצרים חלל אחד מחובר בקומת הקרקע, הנמשך ישירות אל הטרסה הראשית והבריכה. חלונות מהרצפה עד התקרה משולבים לכל אורך הבית ומכניסים אור טבעי מכל זווית.
המתחם כולל בריכות שחייה משותפות וגינות מעוצבות עם מיני צמחים סובטרופיים ומקומיים, המשרתות באמצעות מערכת השקיה ותאורה משולבת. לרשות הדיירים עומדים גם אזור ספא, חדר כושר מאובזר במלואו וחדר רב-תכליתי. כל וילה מגיעה עם חניה פרטית לשני רכבים, המצוידת בדלת מתכת, מערכת בטיחות עם פוטוסל ושלט רחוק. המרתף כולל אזור כביסה ייעודי.
חללי הפנים כוללים ריצוף פורצלן בכל הבית, עם גימור מונע החלקה של Eversions באזורים רטובים. הקירות בין הווילות בנויים מלבנים חלולות מבודדות אקוסטית עם לוחות גבס ובידוד מצמר סלעים משני הצדדים. חדרי הרחצה מצוידים ב-כלים סניטריים של Laufen, ברזי Hansgrohe Rebris S בגימור שחור מט ועמודי מקלחת Vernis Blend. המטבחים מרוהטים ומאובזרים במלואם עם מוצרי חשמל של Bosch או דומים, כולל מכונת כביסה-מייבש, מדיח כלים, מקרר, כיריים, תנור חשמלי וקולט אדים.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הווילות ממוקמות ב-סגרס, אחד מאזורי המגורים המבוססים ביותר של אסטפונה, במרחק הליכה מהחוף. המרכז ההיסטורי של אסטפונה נמצא במרחק 5 דקות נסיעה, מרבייה במרחק 25 דקות, ושדות התעופה של מלאגה וגיברלטר נגישים בפחות מ-45 דקות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום, כולל Valle Romano Golf ו-Estepona Golf. גם מרינת אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa Seghers
8 minPlaya del Cristo
4 minPlaya Beach
5 minPlaya Arroyo Vaquero
5 minPlaya de la Galera
5 minPlaya Bahía Dorada
6 minPlaya Chica
7 minLa Rada Beach
8 minPlaya de las Piedras de la Paloma
8 minPlaya de Punta Plata
8 minPlaya de la Cala
10 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה וילה
החל מ-1.280.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד Q1 2028
בערך בעוד 2 שנים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
January 2026 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
June 2026 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
March 2028 · הבא בתור
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
מבטיח את היחידה שבחרת ומסיר אותה מהשוק בזמן שהחוזים מוכנים.
בעת ההזמנה
ההסכם המחייב הראשון בין הקונה ליזם. לא ניתן לחתום עליו עד שהיתר הבנייה (LOM) יהיה בתוקף, דבר שכעת עדיין לא אושר סופית.
בעת חתימת חוזה הרכישה הפרטי
משולם בפני נוטריון בעת ההשלמה. הבעלות מועברת והמפתחות נמסרים לקונה.
עם השלמת העסקה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
