תקבלו
2-4 חדרי שינה·2-5 חדרי רחצה·95-189 m²·16-63 m² מרפסת
פרויקט זה הוא קהילה בוטיק סגורה הכוללת 35 דירות בלבד בקוסטה דל סול. הוא מציע דירות עם 1, 2, 3 ו-4 חדרי שינה, וכן פנטהאוז ייחודי. כל דירה כוללת תכנון בחלל פתוח עם טרסות הפונות לים. המתחם כולל חניה תת-קרקעית, מחסן וגישה במעלית לכל הקומות.
לרשות הדיירים עומדים בריכת אינפיניטי עם דק שיזוף, חדר כושר פנימי וסאונה במפלס המרתף. המתחם מגודר וסגור לחלוטין, עם כניסה להולכי רגל ושער רכבים ממונע. גינות מעוצבות מקיפות את הבניין, ועמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות במקום. האזורים המשותפים מוארים לכל אורכם.
בכל דירה יש ריצוף פורצלן סטונוור בפורמט גדול עם פורצלן מונע החלקה בכל חדרי הרחצה. חדרי הרחצה מחופים בקירות אריחי פורצלן ומצוידים בכלים סניטריים לבנים וברזי מיקסר בגימור כרום. המטבחים מגיעים מאובזרים במלואם. הארונות המובנים כוללים מגירות עם סגירה שקטה, מדפי נעליים ומוטות תלייה. דלתות הפנים צבועות בלבן לכה עם צירים נסתרים. דלתות הכניסה כוללות מנעול ביטחון רב-נקודתי. החלונות הם אלומיניום צבוע בלכה עם זיגוג כפול וניתוק גשר תרמי לבידוד תרמי ואקוסטי. המתחם מוכן מראש לחיבור סיב אופטי, טלוויזיה בלוויין וכולל מערכת אינטרקום בכניסה.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירות ממוקמות בטורבלנקה דל סול, בין פואנחירולה לבנאלמדנה בקוסטה דל סול. החוף, החנויות וטיילת נמצאים כולם בקרבת מקום. מרכז פואנחירולה וכפר הדייגים לוס בוליצ'ס נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 19 דקות (20 ק"מ) ומרכז העיר מלאגה במרחק 28 דקות. מרבייה נגישה בתוך 36 דקות, ולה קאלה דה מיחאס בתוך 15 דקות.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de Torreblanca
7 minPlaya de la Torre
7 minPlaya de Carvajal
8 minHamacas El Rincón de Maria
8 minPlaya de las Gaviotas
9 minPLAYA LA SIRENA
9 minPlaya de la Morera O la Perla
9 minPlaya de Tajo de la Soga
10 minPlaya de Torremuelle
10 minMi Playa
10 minPlaya de los Boliches
11 minPlaya de San Francisco
12 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-499.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-499.000 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-565.000 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-790.000 €
4 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-1.100.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
Secures your chosen unit and removes it from the market.
On reservation
Signed after reservation and formalises the purchase agreement
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after construction begins.
6 months from the start of building works
Stage payment due twelve months after construction begins.
12 months from the start of building works
Paid at completion on signing the title deed and handover of the property.
On handover
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
