תקבלו
4 חדרי שינה·3-4 חדרי רחצה·136-268 m²·31-63 m² מרפסת
זהו מתחם מגודר של 42 בתי טאוןהאוס השוכן בגבעות של קוסטה דל סול. בכל טאוןהאוס יש ארבעה חדרי שינה ועוד חדר נוסף ורסטילי שיכול לשמש כמשרד, חדר כושר או חדר קולנוע. הבתים פרוסים על פני מספר מפלסים, עם אפשרות להוסיף מעלית פרטית. לכל יחידה שתי חניות פרטיות ואזורי אחסון מרווחים. בטאוןהאוסים נבחרים מוצעות מרפסות גג פרטיות עם נוף פנורמי של 360°, וקיימת גם אפשרות לבריכות שחייה פרטיות.
המתחם מציע בריכת שחייה עם מי מלח ותאורה פנימית, אזור וולנס וספא, וחדר כושר מאובזר بالكامل. גנים מעוצבים עם צמחייה מקומית והשקיה אוטומטית מקיפים את הקהילה. במקום ישנו ביתן שמירה, לצד מערכת אינטרקום וידאו צבעונית ואזור דיגיטלי לאיסוף חבילות. בכל רחבי המתחם מותקנות מעליות המותאמות לבעלי מוגבלות בניידות, והאזורים המשותפים משתמשים בתאורת LED חסכונית בצריכת חשמל.
קומות הקרקע, הטרסות ומרפסות הגג מחופות ב-גרניט פורצלן בפורמט גדול עם פנלים תואמים. בקומה הראשונה יש ריצוף למינציה דמוי עץ עם שכבת בידוד אקוסטי בכל החדרים למעט חדרי הרחצה. המטבחים כוללים משטחי עבודה וחיפויי קיר מפורצלן, תאורת LED משולבת, ו-מכשירי חשמל של Bosch: מקרר-מקפיא, מדיח כלים, כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור ומגדל מיקרוגל. כלולה גם חדר כביסה נפרד מחופה באריחים עם מכונת כביסה. חדרי הרחצה כוללים חיפויי קיר קרמיים, כלים סניטריים מפורצלן לבן, משטחי מקלחת משרף, עמודי מקלחת תרמוסטטיים, מחיצות זכוכית, ארונות אמבטיה תלויים עם מראות LED, חימום תת-רצפתי חשמלי ומחממי מגבות חשמליים. החלונות הם בזיגוג כפול עם ניתוק גשר תרמי, ובסלון, במטבח ובחדרי השינה מותקנים תריסי אלומיניום ממונעים.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
בתי הטאוןהאוס ממוקמים ב-Calanova, אחד מאזורי המגורים המבוססים ביותר במיחאס קוסטה, מוקפים בטבע ובנופים פתוחים. כביש המהיר AP-7 נמצא בקרבת מקום, ומחבר למרבייה, פואנחירולה ונמל התעופה של מלאגה. לה קאלה דה מיחאס עם החופים, המסעדות והחנויות שלה נמצאת במרחק נסיעה קצר. גולף נמצא ממש בפתח, עם Calanova Golf ועוד מספר מסלולים סמוכים.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de las Buganvillas
9 minPlaya La Cala
10 minBrach cal
10 minPlaya del Chaparral
11 minMarbellmar
12 minPlaya Marbella
12 minPlaya de la Butibamba
12 minCabopino Beach
12 minPlaya de Calahonda
13 minVisit Cabopino
13 minPlaya Marbella Gema
16 minPlaya don Carlos
16 minPlaya de las Chapas
16 minPlaya de las Cañas
17 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
4 חדרי שינה בית עירוני
החל מ-980.000 €
4 חדרי שינה בית עירוני
החל מ-970.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
Secures the selected unit and removes it from the market.
On reservation
The €11.000 reservation payment is deducted from this stage payment.
On signing the private purchase contract
Stage payment due six months after the private purchase contract.
6 months after signing the private purchase contract
Stage payment due twelve months after the private purchase contract.
12 months after signing the private purchase contract
Paid on signing the title deed and handover of the property.
On completion
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
