תקבלו
2-3 חדרי שינה·2-4 חדרי רחצה·94-209 m²·28-172 m² מרפסת
לפרויקט זה שני סוגי נכסים: דירות עם 2 או 3 חדרי שינה, ובתי טורי עם 3 חדרי שינה. ישנם 36 דירות ו-15 בתים טוריים, ובסך הכול 51 נכסים. האפשרויות כוללות דופלקסים, יחידות בקומת קרקע עם גינות, ופנטהאוזים עם סולריום פרטי. לכל נכס יש 2 חדרי רחצה, מקום חניה ומחסן. לרבים מהם יש נוף פנורמי לים התיכון ולהרי סיירה ברמחה. האכלוס צפוי ברבעון הרביעי של 2028.
לרשות הדיירים עומדים בריכת שחייה משותפת, טרקלין קהילתי ומועדון חברתי. השטחים המשותפים כוללים גנים ים-תיכוניים, שבילי הליכה ואזורי מנוחה. ציר ירוק מרכזי עובר לאורך המתחם, עם אלמנטי מים ומפל בין הבניינים. יש גם אזור צ'יל-אאוט ויוגה. לכל דירה יש מעלית פרטית, ולבתים הטוריים יש חניה סגורה בקומה התחתונה.
לכל נכס יש חלל פתוח לסלון, פינת אוכל ומטבח, עם חלונות גדולים וטרסות הפונות לדרום-מערב. המטבחים כוללים מכשירי Siemens ומשטח עבודה מפורצלן סטונוור. חדרי הרחצה כוללים מראות עם תאורה אחורית, כיורי Solidsurface וברזי Grohe. הנכסים כוללים חימום תת-רצפתי בכל הבית, מיזוג אוויר, תקרות מונמכות עם תאורת LED, חלונות אלומיניום עם זיגוג כפול וארונות קיר, כולל חדר ארונות בחדר השינה הראשי.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם ב-קנסלאדה, בניו גולדן מייל של אסטפונה, על צלע גבעה בקוסטה דל סול. הוא קרוב לחוף ומוקף במגרשי גולף, כולל Flamingos Golf, Cancelada Club Golf, El Campanario ו-Atalaya Golf & Country Club. Real Club Valderrama בסוטוגרנדה נמצא במרחק 20 דקות. בקרבת מקום נמצאות כמה מרינות, כולל פוארטו באנוס במרבייה, סוטוגרנדה ולה דוקסה. נמלי התעופה של מלאגה וגיברלטר נמצאים שניהם בהישג יד.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de Guadalmansa
7 minSaladillo Beach
7 minPlaya del Sol Villacana
7 minPlaya de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaza Santiago Apostol.
10 minPlaya De Casasola
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya Guadalmina
13 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-546.000 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-500.000 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-616.000 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-999.000 €
3 חדרי שינה בית עירוני
החל מ-962.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד Q4 2028
בערך בעוד 2 שנים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
June 2026 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
July 2026 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
December 2028 · הבא בתור
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
מבטיח את היחידה שנבחרה ומסיר אותה מהשוק בזמן שהחוזים מוכנים.
בעת ההזמנה
משולם בעת חתימת חוזה הרכישה הפרטי, כאשר סכום ההזמנה מנוכה.
בניכוי דמי ההזמנה
התשלום הנדחה הראשון המופיע כ-Aplazado 1 ברשימת המחירים.
במהלך הבנייה
התשלום הנדחה השני המופיע כ-Aplazado 2 ברשימת המחירים.
במהלך הבנייה
משולם בעת חתימת שטר הבעלות ומסירת המפתח.
במועד האסקריטורה/ההשלמה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
