תקבלו
2-3 חדרי שינה·1-2 חדרי רחצה·83-181 m²·22-187 m² מרפסת
בפרויקט זה יש 59 דירות הפרוסות על פני ארבעה בניינים, עם 1, 2 או 3 חדרי שינה. לכל דירה יש מרפסת עם נוף לים. הבניינים ממוקמים על צלע גבעה ופונים אל הים, כך שכל הדירות משקיפות אל הים התיכון ללא כל חסימה של הנוף. כל דירה כוללת מקום חניה ומחסן. הגדלים נעים מדירות חדר שינה אחד ועד פנטהאוזים גדולים. המסירה מתוכננת לרבעון הרביעי של 2027.
הפרויקט משתרע על פני 20,000 מ"ר של קרקע, כאשר רק 3,000 מ"ר בנויים. הדבר משאיר שטחים קהילתיים גדולים, מעוצבים וטבעיים. בריכת האינפיניטי היא המאפיין המרכזי, עם טיהור באמצעות אלקטרוליזה מלוחה ודק מונע החלקה. סביבה נמצאים חדר כושר, אזור רגיעה ואזור חברתי לעבודה משותפת. גינות קהילתיות פרושות ברחבי המתחם, וישנם שבילי הליכה בין הצמחייה. חללי הפנים אינם נראים מרחובות הגישה, מה שמעניק לדיירים פרטיות.
לכל דירה יש חימום תת-רצפתי ומטבח מאובזר במלואו עם משטח עבודה מקוורץ-שרף ומכשירי Siemens או דומים. הריצוף הוא גרניט פורצלן בפורמט גדול של 100x100 ס"מ, ברצף אחיד בין הפנים לחוץ. בחדרי הרחצה יש חיפוי גרניט פורצלן, מקלחוני הליכה וכיור כפול. במרפסות יש דלתות אלומיניום מסוג הרמה והזזה בסלון וזכוכית בידודית כפולה עם בקרת שמש. דלת הכניסה המחוזקת כוללת מנעול 3 נקודות. הארונות מובנים, ויש מערכת בית חכם השולטת בתאורה, באקלים, בחימום התת-רצפתי ובתריסים דרך הטלפון הנייד.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם על צלע גבעה במיחאס, בין מאלגה למרבייה, אזור עם יותר מ-300 ימי שמש בשנה. הים נמצא במרחק 5 דקות נסיעה ברכב, ופואנחירולה במרחק 10 דקות. מרבייה נמצאת במרחק 25 דקות, ומאלגה, שדה התעופה שלה ותחנת הרכבת המהירה נמצאים במרחק של כ-20 עד 30 דקות. מספר מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום. האתר סמוך לנתיב נדידת ציפורים, ונשתלו בו עצים גבוהים כדי לתמוך בחיות הבר המקומיות.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa del Ejido
8 minPlaya de las Buganvillas
10 minPlaya La Cala
10 minPlaya de Santa Amalia
10 minPlaya Alexis
10 minPlaya del Chaparral
11 minPlaya Los Tajos
11 minPlaya de la Campana
11 minPlaya Mare Nostrum
12 minPlaya Para Perros
12 minPlaya de Fuengirola
12 minPlaya de la Butibamba
14 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-399.000 €
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-478.000 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-686.500 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-429.000 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-485.000 €
3 חדרי שינה דירה
N/A
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-917.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
לפני בנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מוכן לכניסה עד Q4 2027
בערך בעוד 17 חודשים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
March 2026 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
N/A · הבא בתור
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
December 2027
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
מבטיח את היחידה שנבחרה ומנוכה מתשלום החוזה.
בעת ההזמנה
משולם בעת חתימת חוזה הרכישה הפרטי, בניכוי דמי ההזמנה שכבר שולמו.
בעת חתימת חוזה הרכישה
התשלום הנדחה הראשון חל 6 חודשים לאחר החתימה.
6 חודשים לאחר החוזה
התשלום הנדחה השני חל לאחר 6 חודשים נוספים.
6 חודשים לאחר התשלום הנדחה הראשון
יתרת הסכום משולמת בעת חתימה על שטר הבעלות וקבלת המפתחות.
עם השלמת הבנייה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
