תקבלו
2-3 חדרי שינה·2-3 חדרי רחצה·71-124 m²·19-45 m² מרפסת
הפרויקט כולל 112 דירות ב-13 בניינים, שנבנו בשני שלבים על מגרש בשטח של 10,200 מ"ר. בכל דירה יש 2 או 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי רחצה. דירות הפנטהאוז הדופלקס כוללות חלל פתוח של סלון, פינת אוכל ומטבח, עם שני חדרי שינה בקומה התחתונה וסוויטת הורים עם טרסה פרטית מעל. דירות 2 חדרי השינה כוללות חדר הורים עם חדר רחצה צמוד. לכל דירה יש טרסה ומקום חניה אחד, וחלקן כוללות גם מחסן. סיום הבנייה מתוכנן לסוף שנת 2027.
לדיירים יש גישה ל-מועדון חברתי במגרש נפרד סמוך למתחם האימונים של מגרש הגולף. מבנה המועדון כולל בריכה מקורה ומחוממת, ספא, חדר כושר, חדר רב-תכליתי לפגישות או עבודה משותפת, וחדרי הלבשה. בחוץ יש שתי בריכות שחייה, כולל בריכת אינפיניטי עם נוף פנורמי ובריכת רוגע, וכן סולריום ואזורי ישיבה. המתחם כולל גם גנים מעוצבים, אזורי ספורט, שבילי הליכה, חניון תת-קרקעי, חניית אורחים, מעליות בכל בניין ומערכת אינטרקום וידאו.
לכל דירה יש מטבח מאובזר במלואו עם תנור, מיקרוגל, מדיח כלים ומקרר-מקפיא, כולם משולבים בארונות המטבח. ריצוף פורצלן בפורמט גדול מותקן בכל הדירה, ובטרסות יש פורצלן מונע החלקה. מערכת המיזוג מספקת גם חימום וגם קירור באמצעות תעלות בתקרה המונמכת. החלונות הם בזיגוג כפול עם מסגרות אלומיניום אפורות, ובחדרי השינה יש תריסים חשמליים. בכל דירה יש גם דלת כניסה ממוגנת, ארונות קיר בכל חדר שינה, וחדרי רחצה עם כלים סניטריים של Roca או שווה ערך ומחיצות זכוכית למקלחת.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירות ממוקמות ב-גבעות של בנאלמדנה, מעל מסלול הגולף טורקבראדה בקוסטה דל סול. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-20 דקות נסיעה ברכב, בעוד העיר מלאגה ותחנת הרכבת שלה נמצאות במרחק של כ-25 דקות. בנאלמדנה פואבלו נמצאת במרחק של 5 דקות, פוארטו מרינה 10 דקות, ומרבייה 35 דקות. מסלול הגולף טורקבראדה עם 18 גומות ממוקם ממש לצד הפרויקט, ופארק סמוך מספק גישה לחוף, לחנויות ולמסעדות. האזור נהנה מכ-300 ימי שמש בשנה.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de las Verdas
5 minPlayas Benalmadena
5 minPlaya del Arroyo de la Miel y los Melilleros
6 minPlaya de Bil Bil
6 minPlaya de Torrequebrada
7 minPlaya de Torre Vigía
7 minPlaya de la Yuca
8 minPlaya Las Viborillas
8 minPlaya de Santa Ana
8 minPlaya Malibu Palace
10 minPlaya de Arroyo Hondo
10 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירה
החל מ-430.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-960.000 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-980.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
מבטיח את היחידה שנבחרה ומנוכה מתשלום החוזה.
בעת ההזמנה
20% ממחיר המכירה הכולל, כאשר סכום ההזמנה כבר מנוכה.
בעת חתימת חוזה הרכישה
תשלום מדורג שני לפני ההשלמה.
במהלך הבנייה
יתרת הסכום משולמת בעת חתימת שטר הבעלות ומסירת המפתח.
בעת ההשלמה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
