תקבלו
3-4 חדרי שינה·3-3 חדרי רחצה·144-188 m²·9-111 m² מרפסת
בפרויקט זה יש 25 בתים טוריים עם 3 או 4 חדרי שינה, המסודרים בחמש קבוצות במפלסים שונים על צלע גבעה. הצפיפות הנמוכה מעניקה לדיירים פרטיות ומרחב. לכל בית טורי יש שטח חוץ פרטי ו-בריכה פרטית משלו, והמבנה האמפיתיאטרוני מעניק לכל בית טורי נוף ים פנורמי פתוח. השלמת הפרויקט מתוכננת לסוף שנת 2028.
הפרויקט מציע לדיירים מתקנים משותפים, הן בפנים והן בחוץ. אלה כוללים חדר כושר מאובזר במלואו, בריכת שחייה חיצונית עם כלורינציה במלח ואזור לשיזוף, וכן גינות מעוצבות. בנוסף ישנו אזור חיצוני ליוגה ומיינדפולנס, חלל עבודה משותף וחדר חברתי. חניון עם גישת רכבים ומעליות משרת את כלל הדיירים.
כל בית טורי כולל מטבח מצויד עם מכשירי חשמל, ריצוף פורצלן בפורמט גדול, וחימום תת-רצפתי בכל הבית. החלונות כוללים זיגוג כפול ותריסים ממונעים. מבנה הבטון המזוין כולל בידוד תרמי ואקוסטי. חדרי הרחצה כוללים מחיצת מקלחת מזכוכית ואסלה תלויה. כמו כן כלולים דלת כניסה ביטחונית מחוזקת, ארונות קיר ומערכת בית חכם.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הבתים הטוריים ממוקמים ב-אל היגרון, בקוסטה דל סול, על צלע גבעה בין סיירה דה מיחאס לבין עמק היורד אל הים. החוף והעיירה פואנחירולה נמצאים בקרבת מקום, עם חנויות, מסעדות ומספר מגרשי גולף בסביבה. באזור נמצא גם Higuerón Resort, המציע ספורט, ספא ואפשרויות הסעדה.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
7 minPlaya de los Boliches
9 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-747.000 €
4 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-895.000 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-1.085.000 €
4 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-1.133.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
תנאי תשלום
Secures your chosen apartment and removes it from the market while contracts are prepared.
Fixed reservation fee, VAT included
Signed typically within 30 days of reservation. This is the first legally binding agreement between buyer and developer, and cannot be signed until the building licence is in place.
20% of the purchase price + VAT
A stage payment made during the construction period, confirming your commitment and contributing toward the build.
10% of the purchase price + VAT
Paid at completion upon signing the title deed before a notary. Keys are handed over on the same day and ownership transfers to the buyer.
Remaining 70% of the purchase price + VAT
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
