תקבלו
2-3 חדרי שינה·2-3 חדרי רחצה·101-144 m²·53-178 m² מרפסת
בפרויקט זה יש 60 דירות הפרוסות על פני 6 בניינים. הדירות כוללות 2 או 3 חדרי שינה ו-2 או 3 חדרי רחצה, עם שטחים בנויים מ-154 מ"ר עד 348 מ"ר. הרוכשים יכולים לבחור דירות קומת קרקע עם גינה פרטית, דירות בקומה הראשונה, או דופלקסים בקומה הראשונה ופנטהאוז עם סולריום פרטי. כל הבניינים פונים דרומה. חדרי השינה הראשיים בגודל 20 עד 22 מ"ר, וגובה התקרות הוא 2.7 מ'. בחלק מהדירות יש חדר ארונות.
הפרויקט מציע בריכת קהילה חיצונית ובריכה מקורה מחוממת. ה-ספא כולל חמאם, סאונה, חדר עיסוי ואמבט קרח. לרשות הדיירים עומדים גם חדר כושר מאובזר במלואו, חדר פעילויות ליוגה, קולנוע ל-15 אנשים, אזור משחקים לילדים, חלל עבודה משותף, בית קפה, מתחם חברתי, מגרש משחקים לילדים וגינות מעוצבות. מצלמות אבטחה ושירות קונסיירז' מכסים את המתחם 24 שעות ביממה. כל דירה כוללת חניה תת-קרקעית ומחסן. את המתקנים מזמינים דרך אפליקציה.
כל דירה מגיעה עם מטבח מאובזר במלואו, חלונות מהרצפה עד התקרה ומסגרות אלומיניום עם ניתוק תרמי. חימום תת-רצפתי מותקן בכל שטח הדירה, יחד עם מערכת אקלים Airzone ומערכת בית חכם. לבניינים יש מבנה בטון מזוין עם בידוד אקוסטי בין הדירות. חדרי הרחצה כוללים אסלות תלויות, משטחי solid surface ומראות LED, עם רצפות פורצלן בגודל 90x90. כלולה גם פינת כביסה עם מכונת כביסה ומייבש. דירת 2 חדרי שינה כוללת מקום חניה אחד, ודירת 3 חדרי שינה כוללת שניים.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירות ממוקמות ב-אסטפונה, בקוסטה דל סול שבמחוז מלאגה. החוף נמצא במרחק 4 ק"מ. פוארטו באנוס נמצא במרחק 20 ק"מ ומרכז מרבייה במרחק 27 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 80 ק"מ, ככשעה נסיעה ברכב. בעיר אסטפונה יש בתי ספר בינלאומיים ורב-לשוניים, לצד בתי חולים ומרפאות. כביש החוף N-340 עובר סמוך לפרויקט ומחבר את האזור לשאר רצועת החוף.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de Punta Plata
4 minPlaya del Padrón
4 minPlaya del Castor
5 minPlaya de la Cala
5 minPlaya del Velerín
5 minPlaya Arroyo de las Cañas
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Cristo
10 minLa Rada Beach
11 minPlaya Beach
11 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-669.465 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-814.220 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-674.685 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-822.780 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-978.200 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-1.176.945 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
לפני בנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מוכן לכניסה עד Q3 2028
בערך בעוד 2 שנים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
March 2026 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
August 2026 · הבא בתור
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
August 2028
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
מוריד את הנכס מהשוק באופן חוקי
מקדמה
חוזה מחייב מבחינה משפטית
מע"מ
מחולק לתשלום אחד
מע"מ
משולם בעת מסירת הנכס
מע"מ
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
