תקבלו
2-3 חדרי שינה·2-3 חדרי רחצה·66-104 m²·16-100 m² מרפסת
הפרויקט כולל 64 דירות בשני בניינים בצורת סהר. ניתן לבחור בין תכניות של 2 ו-3 חדרי שינה בקומות הקרקע, הקומות האמצעיות והפנטהאוזים. דירות הקרקע כוללות גינה פרטית ובריכה פרטית. הפנטהאוזים כוללים סולריום גדול עם בריכה פרטית על הגג. לכל היחידות יש טרסות פנורמיות עם נוף לים ולהרים.
המתחם כולל בריכת אינפיניטי עם אפקט מפל בגובה כפול, גינות מעוצבות, חדר כושר מאובזר במלואו, חלל עבודה משותף, מועדון חברתי, חדרי הלבשה ומקלחות חוץ. לרשות הדיירים כניסה מגודרת, 88 מקומות חניה, מחסנים וחניית אופניים. הפנטהאוזים כוללים שני מקומות חניה ומחסן.
כל דירה כוללת מטבח מרוהט עם מכשירי חשמל, מיזוג אוויר בטכנולוגיית אירותרמיה, מערכת מיזוג מולטי-ספליט עם משאבת חום, חלונות בזיגוג כפול עם שבירה תרמית, דלת כניסה מחוזקת, אינטרקום וידאו וריצוף פורצלן בגודל 60x60 ס"מ. חדרי הרחצה כוללים ארון כיור משולב ומקלחונים מסוג walk-in. גישה ישירה במעלית מחברת אל החניון.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם בלוס הידאלגוס, מנילבה, במערב קוסטה דל סול, במרחק של 3 דקות בלבד מחופי אל קסטיו ולה דוקסה. יש גישה ישירה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7. אסטפונה נמצאת במרחק של כ-15 דקות נסיעה ברכב, מרבייה 30 דקות, ונמל התעופה של מלאגה בפחות מ-60 דקות. גם סוטוגרנדה, גיברלטר וכמה מגרשי גולף נמצאים בקרבת מקום.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa El Castillo
7 minPlaya de la Duquesa
9 minPlaya De Las Gaviotas
3 minPlaya De La Colonia
3 minPlaya Aldea Beach
3 minPlaya de la Chullera
4 minPlaya del Negro
4 minPlaya de Tubalita
4 minPunta Chullera Doradas
4 minPlaya de Sabinillas
5 minPlaya Ancha
5 minPlaya del Gobernador
7 minPlaya de las Arenas
8 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-414.300 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-510.800 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-381.800 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-480.300 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-572.500 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
לפני בנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מוכן לכניסה עד Q4 2028
בערך בעוד 2 שנים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
February 2026 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
N/A · הבא בתור
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
December 2028
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
מבטיח את היחידה שבחרת ומסיר אותה מהשוק.
מבטיח את היחידה שבחרת ומסיר אותה מהשוק.
הערה: מכירה מוקדמת — היתר בנייה טרם התקבל; החתימה צפויה ברבעון 2 של 2026.
בעת החתימה
10 חודשים לאחר החתימה (הערכה).
10 חודשים לאחר החתימה (הערכה).
בעת ההשלמה בפני נוטריון. מוערך לסוף 2028.
בעת ההשלמה בפני נוטריון.
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
