תקבלו
2-4 חדרי שינה·2-5 חדרי רחצה·123-214 m²·39-171 m² מרפסת
פרויקט בוטיק זה כולל רק 22 דירות בכל המתחם. הרוכשים יכולים לבחור בין דירות מוגבהות בקומת הקרקע, דירות Cove, דירות Vista ופנטהאוזים, עם 2 עד 4 חדרי שינה. לכל דירה מרפסת גדולה וחלונות מהרצפה עד התקרה. הפנטהאוזים כוללים סולריום פרטי עם בריכת שכשוך ומטבח חוץ. השטחים הפנימיים מגיעים עד 213 מ״ר, עם שטחי חוץ של עד 276 מ״ר.
לרשות הדיירים עומדים בריכת אינפיניטי עם מים מלוחים, גנים מעוצבים, חדר כושר מאובזר במלואו וסטודיו ליוגה. מתחם הבריאות כולל סאונה פינית, חדר אדים, מקלחות וחדרי הלבשה. טרקלין עבודה משותף עם חדר ישיבות פרטי תומך בעבודה מרחוק. שירות קונסיירז׳ 24/7 מטפל בחבילות ובמשלוחים. כל מעלית משרתת לא יותר משש דירות. האבטחה מכסה את כל הכניסות והשטחים המשותפים.
כל דירה כוללת ריצוף פורצלן סטונוור בפורמט גדול, מיזוג אוויר מרכזי עם בקרת חדרים עצמאית וזיגוג כפול בעל פליטה נמוכה. חדרי הרחצה כוללים אסלות חכמות עם בידה ומושב מחומם, מראות LED נגד אדים ומקלחות תרמוסטטיות בתקרה. הארונות המובנים כוללים דלתות סגירה שקטה ותאורת LED. בכל דירה יש אינטרקום וידאו, תאורה חכמה, שקעי USB-A+C ואינטרנט אלחוטי מהיר. הבעלים מקבלים שתי חניות מקורות ומחסן אחד.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפרויקט ממוקם בלב ה-New Golden Mile, בין אסטפונה למרבייה, עם נוף לגיברלטר ולקו החוף האפריקאי. העיר העתיקה של אסטפונה נמצאת במרחק נסיעה קצר, וגם פוארטו באנוס ומרבייה נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 דקות. בסביבה יש שישה מועדוני גולף, כולל Villa Padierna, Atalaya Golf ו-El Paraíso Golf. האזור מציע מסלולי הליכה, מועדוני טניס ופאדל, ולמעלה מ-320 ימי שמש בשנה.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Saladillo Beach
4 minPlaya del Sol Villacana
4 minPlaza Santiago Apostol.
5 minPlaya De Casasola
5 minPlaya de Guadalmansa
6 minPlaya de Guadalmina
6 minPlaya del Velerín
8 minPlaya Guadalmina
8 minPlaya de Linda Vista
8 minPlaya Arroyo de las Cañas
9 minPlaya del Castor
9 minPlaya de San Pedro de Alcántara
10 minPlaya del Padrón
10 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-890.000 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-995.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-1.075.000 €
4 חדרי שינה דירה
החל מ-1.850.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד Q1 2027
בערך בעוד 8 חודשים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
September 2025 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
September 2025 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
March 2027 · הבא בתור
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
אסד
בומבוקלאט
לול!..!>!>!>
אסד
פיקדון הזמנה ניתן להחזר.
בעת ההזמנה
20% ממחיר הרכישה בניכוי פיקדון ההזמנה בסך €20,000.
בעת החתימה
ישולם לאחר 180 ימים או עם השלמת המבנה, המוקדם מביניהם.
לאחר 180 ימים
ישולם עם החלפת שטר הבעלות.
עם ההשלמה
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
