תקבלו
2-3 חדרי שינה·2 חדרי רחצה·83-115 m²·62-171 m² מרפסת
פיתוח זה על קו החוף כולל שלושה בניינים נמוכי-קומות עם 48 דירות, ומציע תכניות דירה של חדר שינה אחד עד ארבעה חדרי שינה. כל דירה נפתחת דרך חלונות מהרצפה עד התקרה אל גינה פרטית או אל טרסה גדולה, עם נופים פנורמיים של הים התיכון והרי אסטפונה. אזורי המגורים בתכנון פתוח נהנים מגובה תקרה גבוה מהמקובל ונמשכים ישירות אל המרחב החיצוני.
לרשות הדיירים עומדים יותר מ-1,390 מ"ר של מתקנים פנימיים וחיצוניים. במקום יש בריכה חיצונית עם קבנות פרטיות, מועדון דיירים עם שני חללי לאונג', מרכז כושר Technogym, סטודיו ליוגה, בר סולריום ואזור ברביקיו. גינות מעוצבות, חניון מקורה ומאובטח עם עמדות טעינה לרכב חשמלי, מחסנים פרטיים, אחסון לאופניים, כניסה מבוקרת עם עמדת אבטחה ותיבות חבילות זמינות 24/7 משלימים את ההיצע.
בכל דירה יש מטבח מאובזר במלואו עם כיריים אינדוקציה, קולט אדים, תנור טורבו, ומקרר, מקפיא ומדיח כלים אינטגרליים, עם גימור של ברזי Grohe וכיור נירוסטה. חדרי הרחצה כוללים כלים סניטריים של Roca, ברזים ומקלחות של Grohe, מחיצות זכוכית למקלחת ואריחים בגוונים ניטרליים. גימורים נוספים כוללים מיזוג אוויר וחימום ביעילות גבוהה, חיפויי קיר יוקרתיים של Vescom, וארונות הליכה וכן יציאה לטרסה מהסלון ומחדר השינה הראשי בדירות נבחרות.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הפיתוח ממוקם ב-אסטפונה, בקוסטה דל סול שבמחוז מלאגה, ב-מיקום על קו החוף סמוך לחופי הים התיכון. הבניינים משקיפים אל הים מצד אחד ואל הרי אסטפונה מן הצד האחר. העיר העתיקה, המרינה, החופים, החנויות והמסעדות נמצאים בהישג יד, וגם שאר רצועת החוף לכיוון מרבייה ושדות התעופה של האזור נגישים בנסיעה ברכב.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
La Rada Beach
13 minPlaya de la Cala
11 minPlaya del Cristo
9 minPlaya Beach
10 minPlaya Seghers
10 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaya del Padrón
11 minPlaya del Velerín
11 minPlaya del Castor
12 minPlaya Arroyo Vaquero
13 minPlaya Bahía Dorada
14 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-685.000 €
3 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-770.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-830.000 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-745.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד 2027
בערך בעוד 17 חודשים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
August 2024 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
February 2025 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
2027 · הבא בתור
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
Legally takes the unit off market
+ VAT
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in flexible installments
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
