תקבלו
1-3 חדרי שינה·1-2 חדרי רחצה·57-92 m²·8-142 m² מרפסת
בפרויקט זה יש שלושה בניינים עם 48 דירות בנות 1, 2 ו-3 חדרי שינה, רובן עם 2 חדרי רחצה. לדירות בקומת הקרקע יש גינות פרטיות, לקומות האמצעיות יש טרסות, ו-הפנטהאוזים כוללים סולריום פרטי על הגג עם בריכה. השטחים הבנויים נעים בין כ-57 ל-92 מ"ר, ודירות רבות נהנות מנוף לים ולהרים.
לרשות הדיירים עומדים בריכת שחייה משותפת, חדר כושר, חלל עבודה משותף ולאונג' חברתי, הממוקמים בתוך גינות מעוצבות עם אזור ספורט. למתחם יש חניות סגורות ומחסן לכל דירה. האבטחה כוללת מצלמות במעגל סגור באזורים המשותפים ובחניון, וכן אינטרקום וידאו בכל כניסה.
כל דירה כוללת מטבח מאובזר עם תנור, כיריים קרמיות, קולט אדים ומכונת כביסה ומשטח עבודה מסילסטון. הריצוף הוא פורצלן מתוקן, ויש ארונות קיר מובנים ודלת כניסה מחוזקת. החלונות הם בזיגוג כפול עם מסגרות אלומיניום עם שבירת גשר תרמי, ובכל דירה יש מיזוג אוויר וחימום באמצעות יחידות פן-קويل תקרתיות, הנשלטים באמצעות תרמוסטט בסלון.
מסמכים כלולים
לפתיחה בחינםגישה מיידית · ללא ספאם
מיקום
הדירות ממוקמות ב-אסטפונה, סמוך לעיר העתיקה וללב קוסטה דל סול, עם נוף לסיירה דה ברמחה ולים התיכון. המרינה נמצאת במרחק של כ-6 דקות נסיעה והחוף הקרוב ביותר במרחק של כ-8 דקות, עם גישה נוחה לכבישים A-7 ו-AP-7 הסמוכים. בקרבת מקום נמצאים סופרמרקטים, חנויות, בתי ספר ומגרשי גולף כגון Estepona Golf ו-Atalaya Golf, ושדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 דקות.
סיכום קצר של כמה קל להגיע מהמקום הזה למקומות היומיומיים. גבוה יותר = טוב יותר.
מבוסס על זמני הליכה מגוגל מפות. ציון גבוה הוא סימן אמין לכך שמקומות קרובים; ציון נמוך פחות ודאי, כי הוא יכול פשוט לומר שיש לנו כאן פחות נתונים.
Playa de la Cala
5 minLa Rada Beach
7 minPlaya del Cristo
7 minPlaya Beach
8 minPlaya del Padrón
8 minPlaya Seghers
9 minPlaya de Punta Plata
9 minPlaya del Velerín
9 minPlaya del Castor
10 minPlaya Arroyo Vaquero
11 minPlaya Bahía Dorada
11 minסוגי יחידות
דוגמאות לתוכניות בנכס בבנייה החדשה הזו, לא היחידות שנמכרות כעת. בקשו מאיתנו את הרשימה הפעילה והמחירים הנוכחיים.
2 חדרי שינה דירת קומת קרקע
החל מ-415.000 €
2 חדרי שינה דירה
החל מ-420.000 €
3 חדרי שינה דירה
החל מ-517.000 €
1 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-410.000 €
2 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-530.200 €
3 חדרי שינה פנטהאוז
החל מ-869.000 €
ראו מה באמת זמין כרגע
התכנונים למעלה הם דוגמאות. נשלח לכם את היחידות הזמינות היום ואת המחירים האמיתיים שלהן, בדרך כלל בתוך שעה.
שירותים ומתקנים
בחרו תאריך והאם תרצו צפיית וידאו או צפייה במקום עם הסוכן.
סיור וידאו
התקדמות הבנייה
בבנייה
צילומי רחפן · התקדמות נוכחית
מתמלא אוטומטית עם השלמת כל שלב.
מוכן לכניסה עד Q3 2027
בערך בעוד 14 חודשים · אתם משלמים בשלבים ככל שהבנייה מתקדמת, לא הכל מראש
April 2025 · הושלם
השקה
יחידות שוחררו למכירה.
October 2025 · הושלם
תחילת הבנייה
העבודות באתר החלו.
September 2027 · הבא בתור
מסירת מפתח
סיום הבנייה ומסירת המפתחות.
הכסף שלכם מוגן
מובנה בחוק הספרדי לבנייה חדשה
ערבות בנקאית על כל תשלום בשלבים. אם הנכס לא נמסר כפי שהוסכם, תקבלו בחזרה כל אירו, בתוספת ריבית חוקית.
מבנה
יסודות, קורות וקירות נושאים. מכוסה על ידי Seguro Decenal החובה.
מערכות
אינסטלציה, חשמל, איטום מפני רטיבות ובידוד שמשפיעים על המגורים בנכס.
גימורים
ליקויים קוסמטיים וליקויי גמר בעבודה שהושלמה.
האחריות נקבעת בחוק הבנייה הספרדי (Ley 38/1999). נחבר אתכם לעורך דין עצמאי כדי לאשר את הפרטים עבור הרכישה שלכם.
תנאי תשלום
Legally takes the unit off market
+ VAT Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid in one payment
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
חשבון חינמי · גישה מיידית
העריכו את העלויות שלכם
ראו מה באמת תשלמו, מעבר למחיר המפורסם.
אלו הערכות לצורך הכוונה, המבוססות על רכישת נכס באנדלוסיה. אנא אשרו את הסכומים המדויקים עם עורך הדין שלכם.
דברו עם יועץ
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
התשובות שקונים בינלאומיים שואלים הכי הרבה, לפני שמתחייבים. אנחנו עובדים בשבילך, לא בשביל היזם, וזה לא עולה לך דבר.
כן, השירות שלנו חינמי עבורכם. היזמים משלמים את העמלה שלנו, אבל אנחנו לא קשורים לאף אחד מהם באופן בלעדי. זה אומר שאנחנו יכולים להציע לכם כל פרויקט חדש בשוק בלי לדחוף אחד על פני אחר. המחיר זהה בין אם תשתמשו בנו ובין אם לא. אנחנו מכירים כל פרויקט חדש לאורך החוף, בודקים את היזמים, ואומרים לכם בכנות אילו מהם אמינים.
זה כמעט אף פעם לא קורה, כי לפי החוק הספרדי, כל תשלום שאתם מבצעים לפני השלמת הבנייה חייב להיות מוגן בערבות בנקאית או בביטוח (aval bancario or seguro de caución), המונפקים על שמכם עבור התשלומים המדויקים שלכם. אנחנו, יחד עם עורך דין אמין, תמיד נבדוק שהערבות הזו קיימת לפני שתשלמו משהו.
אתם משלמים מקדמת הזמנה, ואז תשלומים בשלבים במהלך הבנייה, ואז את היתרה אצל הנוטריון עם ההשלמה. כל תשלום של שלב מכוסה בערבות הבנקאית. אנחנו תמיד נאשר שהערבות הבנקאית קיימת בכל שלב, כך שהכסף שלכם מוגן לאורך כל הדרך.
כן, וזה נפוץ. אתם מקבלים מספר מס ספרדי (NIE) וממנים עורך דין אמין, שאותו אנחנו יכולים להמליץ. באישורכם, עורך הדין יכול לחתום על הכול עבורכם באמצעות ייפוי כוח. כך תוכלו להשלים את כל הרכישה מחו"ל. אנחנו מארגנים ביקורים באופן אישי או בווידאו, ומתאמים עבורכם את העורך דין, הנוטריון והיזם. העורך דין הוא עצמאי. הוא עובד בשבילכם, לא בשבילנו או בשביל היזם.
לנכס חדש יש מע"מ (IVA) 10% בנוסף למס בולים (AJD, 1.2% באנדלוסיה). לנכס יד שנייה יש במקום זאת מס העברה (ITP, 7%). בנוסף משלמים נוטריון, רישום מקרקעין, ושכר טרחה משפטי. תכננו תקציב של בערך 12 עד 14% מעל המחיר. תקבלו את הפירוט המלא בכתב מהעורך דין שלכם.
עיכובים הם דבר נפוץ, לכן אנחנו נותנים לכם לוחות זמנים מציאותיים, לא אופטימיים. החוזה קובע תאריך השלמה עם תקופת חסד, והערבות הבנקאית שלכם ממשיכה להגן על הכסף שלכם לאורך כל הזמן. עיכוב יכול לתת לכם את הזכות להחזר מלא עם ריבית. אנחנו מעדכנים אתכם במהלך הבנייה.
במהלך המסירה, אנחנו עוזרים לכם לבצע בדיקת ליקויים ומוודאים שהיזם מתקן הכול. לאחר מכן החוק הספרדי מכסה אתכם ל-1 year על גמרים, 3 years על התקנות, ו-10 years על המבנה (seguro decenal). אתם לא נשארים לבד עם בעיות אחרי המעבר.
ברוב האזורים, אפשר להשכיר לטווח קצר עם רישיון תיירות רשום ב-Junta de Andalucía, אם כי כעת יש קהילות שמגבילות זאת. אנחנו נותנים לכם מבט כן על עד כמה נכס מסוים ניתן להשכרה, ומסמנים איפה ייתכן שלא יהיה רישיון זמין. מכיוון שאנחנו מנהלים השכרות עבור הלקוחות שלנו בעצמנו, אנחנו תמיד כנים לגבי ההכנסה שתוכלו להרוויח.
Alexandra Marcinkowska
מענה תוך שעה
