आपको मिलेगा
2-5 बेड·2-5 बाथ·130-284 m²·37-277 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में बहु-परिवार आवास शामिल हैं, जिनमें 2, 3 और 4-बेडरूम अपार्टमेंट तथा सेमी-डिटैच्ड विला उपलब्ध हैं। इन आवासों में विशाल लेआउट, बड़ी टैरेस, और निजी या सामुदायिक स्विमिंग पूल हैं। ऊँचे स्थान और बिना अवरोध वाले दृश्य के लिए डिज़ाइन की गई दो-स्तरीय टैरेस के कारण निवासी भूमध्यसागरीय सागर और एक प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स के शानदार दृश्य का आनंद लेते हैं।
निवासियों को कई लक्ज़री सुविधाओं का उपयोग मिलता है, जिनमें पांच आउटडोर स्विमिंग पूल, एक इनडोर हीटेड पूल, स्पा, जिम, कोवर्किंग स्पेस, और कॉफी शॉप के साथ एक सोशल क्लब शामिल हैं। इसके अलावा 24/7 उपलब्ध कंसीयर्ज सेवा, बच्चों का क्षेत्र, बहुउद्देश्यीय कक्ष, सॉना, और सामुदायिक उद्यान भी हैं। एक स्मार्ट-होम सिस्टम उन्नत तकनीकी सुविधाएं प्रदान करता है।
प्रत्येक यूनिट में बड़े आकार की पोर्सिलेन स्टोनवेयर फ्लोरिंग, अंडरफ्लोर हीटिंग, और डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियां हैं। रसोईघर पूरी तरह सुसज्जित हैं, जिनमें साइलस्टोन क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स, तथा आधुनिक उपकरण जैसे इंडक्शन हॉब, बिल्ट-इन रेफ्रिजरेटर, और माइक्रोवेव शामिल हैं। बाथरूम में सिरेमिक टाइलिंग, शॉवर स्क्रीन, और आधुनिक फिटिंग्स शामिल हैं। प्रत्येक यूनिट में एक लॉन्ड्री रूम, स्टोरेज रूम, और निजी पार्किंग भी शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना मार्बेला के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में स्थित है। यह मार्बेला शहर के केंद्र से केवल 9 मिनट, पुएर्तो बानूस से 17 मिनट की दूरी पर है, और मार्बेला के सर्वोत्तम समुद्र तटों तथा एक प्रतिष्ठित गोल्फ कोर्स के निकट स्थित है। यह परियोजना अच्छी तरह से जुड़ी हुई है, क्योंकि यह मलागा एयरपोर्ट से 35 मिनट और मलागा शहर से 47 मिनट की दूरी पर है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa el Pinillo
6 minPlaya los Monteros
8 minPlaya del Alicate
8 minLas Mimosas
8 minPlaya del Río Sequillo
9 minPlaya Marbella
9 minPlaya del Pinillo
10 minPlaya del Real de Zaragoza
10 minPlaya del Cable
10 minPlaya de las Chapas
10 minPlaya de la Bajadilla
11 minRosario
12 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 1.190.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 890.000 €
5 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 2.135.000 €
4 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 1.790.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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