आपको मिलेगा
3-4 बेड·2-3 बाथ·203-257 m²·41-60 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 69 टाउनहाउस शामिल हैं, जिनमें प्रथम चरण में 23 इकाइयाँ हैं। इसकी वास्तुकला पारंपरिक एंडालूसी शैली को आधुनिक तत्वों के साथ मिलाती है, जिसे प्राकृतिक रोशनी को अधिकतम करने और भूमध्यसागरीय सागर के मनमोहक दृश्य प्रदान करने के लिए डिज़ाइन किया गया है। सभी टाउनहाउस दक्षिणमुखी हैं, जो विशाल टैरेस के माध्यम से इनडोर और आउटडोर स्थानों के बीच बेहतर जुड़ाव को बढ़ाते हैं।
यह विकास परियोजना आउटडोर और इनडोर सुविधाएँ प्रदान करती है, जिनमें दो बड़े स्विमिंग पूल, समुद्र और गोल्फ दृश्य वाला सोलारियम, सुसज्जित बारबेक्यू क्षेत्र, पूरी तरह सुसज्जित जिम, सॉना, तुर्की स्नान, और कोवर्किंग स्पेस शामिल हैं। एक समर्पित ऐप साझा स्थानों के लिए आरक्षण प्रबंधन में मदद करता है और कंसीयर्ज सेवाएँ भी प्रदान करता है।
विलाओं में उच्च-गुणवत्ता फिनिशिंग दी गई है, जैसे पोर्सेलनौसा फ्लोरिंग, Bosch उपकरणों के साथ पूरी तरह सुसज्जित इटैलियन-स्टाइल रसोई, और बाथरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग। प्रत्येक विला में सोलर कंट्रोल वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, एयर कंडीशनिंग, और फोटोवोल्टिक पैनल हैं। पार्किंग में इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग स्टेशनों के लिए प्री-इंस्टॉल्ड व्यवस्था शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
कोस्टा डेल सोल पर एल चापार्राल गोल्फ क्लब से केवल 2 मिनट की पैदल दूरी पर स्थित, ये विला प्रमुख गंतव्यों तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं: मलागा एयरपोर्ट से 25 मिनट, मार्बेला से 23 मिनट, और फुएनगिरोला से 10 मिनट। यह क्षेत्र शानदार प्राकृतिक परिवेश और कई समुद्र तटों की निकटता प्रदान करता है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de las Buganvillas
5 minPlaya de la Campana
5 minPlaya Los Tajos
5 minPlaya Mare Nostrum
5 minPlaya La Cala
6 minPlaya Para Perros
6 minBrach cal
6 minPlaya del Chaparral
9 minPlaya de la Butibamba
8 minPlaya del Ejido
8 minPlaya de Santa Amalia
9 minPlaya Alexis
9 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
4 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 1.380.000 €
4 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 1.011.000 €
3 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 957.000 €
4 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 1.264.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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