आपको मिलेगा
3-4 बेड·2-3 बाथ·117-170 m²·15-177 m² टेरेस
यह विकास परियोजना 2 से 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट्स और पेंटहाउसों से मिलकर बनी है, जो आधुनिक ओपन-प्लान रहने की जगहें प्रदान करती है। इनकी आंतरिक जगह 91 m² से 195 m² तक है और टैरेस 189 m² तक के हैं। प्रत्येक यूनिट को अनुकूलित किया जा सकता है, जिससे खरीदार अपने व्यक्तिगत स्वाद के अनुसार इंटीरियर्स में बदलाव कर सकते हैं। यह परियोजना San Pedro de Alcántara में स्थित है, जो समुद्र तट और विभिन्न स्थानीय सुविधाओं से थोड़ी दूरी पर है।
इस कॉम्प्लेक्स में दो आउटडोर स्विमिंग पूल हैं, जिनमें से एक बच्चों के लिए है, साथ ही एक इनडोर हीटेड पूल भी है। निवासियों को पूरी तरह सुसज्जित जिम, स्पा, कोवर्किंग स्पेस और EV चार्जिंग पॉइंट्स की सुविधा मिलती है। यह गेटेड विकास परियोजना सुरक्षा प्रवेश द्वार और कंट्रोल गेट से सुसज्जित है।
अपार्टमेंट्स में थर्मल और ध्वनिक इन्सुलेशन वाली डबल-ग्लेज़्ड खिड़कियाँ, वेट एरियाज़ में अंडरफ्लोर हीटिंग, और केंद्रीकृत एयर-कंडीशनिंग की सुविधा है। किचन प्रीमियम सामग्री और उपकरणों से सुसज्जित हैं, और सभी अपार्टमेंट्स में कम से कम एक पार्किंग स्पेस और एक स्टोरेज रूम शामिल है। सामुदायिक क्षेत्रों में LED लाइटिंग दी गई है, और पूरे परिसर में उच्च-गुणवत्ता की फिनिशिंग का उपयोग किया गया है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना San Pedro de Alcántara के केंद्र में स्थित है, समुद्र तट से केवल कुछ मिनटों की दूरी पर, और सुपरमार्केट, फ़ार्मेसी और रेस्टोरेंट जैसी आवश्यक सेवाओं से घिरी हुई है। यह Puerto Banús और Marbella जैसे लोकप्रिय स्थलों के भी निकट है, जहाँ थोड़ी ड्राइव में पहुँचा जा सकता है। पास में गोल्फ कोर्स और Nueva Alcántara Padel Club जैसी खेल सुविधाएँ भी उपलब्ध हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de San Pedro de Alcántara
3 minEstatua Elefante
3 minPlaya de Linda Vista
3 minPlaya de Cortijo Blanco
4 minPlaya De Casasola
6 minPlaya Nueva Andalucía
6 minPlaya Guadalmina
7 minPlaza Santiago Apostol.
7 minPuerto Banús
7 minPlaya Río Verde
7 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya de Guadalmansa
11 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 835.000 €
4 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 935.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 1.175.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 890.000 €
4 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 1.445.000 €
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
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एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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