आपको मिलेगा
3 बेड·3 बाथ·130 m²·59-192 m² टेरेस
यह परियोजना 19 विशिष्ट आवास प्रदान करती है, जो दो-मंजिला विकल्पों में उपलब्ध हैं, जिनमें Garden Villas, Garden Villas+ , Sky Villas, और Sky Villa Solariums का चयन शामिल है। आवासों का आकार 130 m² आंतरिक क्षेत्रफल से शुरू होकर 400 m² तक के बगीचों के साथ उपलब्ध है, जिन्हें गोपनीयता और प्राकृतिक रोशनी को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। सभी इकाइयों में दिनभर धूप पाने के लिए दक्षिण-पश्चिम मुखी बड़े टैरेस शामिल हैं।
यह परियोजना स्पोर्ट्स क्लब और स्पा तक पहुँच प्रदान करती है, जिसमें पहले वर्ष के लिए प्लैटिनम सदस्यता शामिल है। निवासी निजी बीच क्लब, इन्फिनिटी पूल, दो पार्किंग स्थान और एक स्टोरेज रूम का भी आनंद ले सकते हैं। शांतिपूर्ण कार्यस्थल की तलाश करने वाले निवासियों के लिए एक को-वर्किंग सेंटर भी उपलब्ध है।
अपार्टमेंट्स में उच्च-स्तरीय फिनिशिंग दी गई है, जिसमें SALONI सिरेमिक फ्लोरिंग, वैकल्पिक ओक लकड़ी की फ्लोरिंग, और बाथरूम तथा मास्टर बेडरूम में अंडरफ्लोर हीटिंग शामिल है। रसोईघरों में Bosch या AEG के उपकरण लगे हैं, जिनमें रेफ्रिजरेटर, माइक्रोवेव, ओवन, हॉब, एक्सट्रैक्टर, डिशवॉशर, वॉशिंग मशीन और ड्रायर शामिल हैं। बाथरूम में Duravit बेसिन, Kaldewai बाथटब, और Hansgrohe टैप्स दिए गए हैं। Technal द्वारा निर्मित ऊर्जा-कुशल खिड़कियाँ और थर्मल एनक्लोज़र आराम और ऊर्जा बचत सुनिश्चित करते हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
Mijas Pueblo, Benalmádena Pueblo और Fuengirola के बीच स्थित यह परियोजना अवकाश, संस्कृति और परिवहन के अनेक विकल्पों के निकटता प्रदान करती है। निवासी एक लोकप्रिय रिसॉर्ट, सुविधाओं, रेस्तरां और शॉपिंग सेंटरों से केवल दो मिनट की दूरी पर हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de la Torre
3 minPlaya de Carvajal
4 minHamacas El Rincón de Maria
4 minPlaya de Torreblanca
5 minPlaya de Tajo de la Soga
6 minPlaya de la Morera O la Perla
6 minPlaya de Torremuelle
6 minMi Playa
6 minPlaya de las Gaviotas
7 minPLAYA LA SIRENA
7 minPlaya de Arroyo Hondo
8 minPlaya Malibu Palace
8 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 1.190.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 1.530.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 1.350.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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