आपको मिलेगा
2-3 बेड·2 बाथ·93-123 m²·42-115 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 12 इमारतों में फैले 96 अपार्टमेंट शामिल हैं। अपार्टमेंट्स में निजी बगीचों और पूलों वाले ग्राउंड-फ्लोर यूनिट्स, बड़े टैरेस वाले प्रथम-तल के अपार्टमेंट्स, और सोलैरियम वाले पेंटहाउस शामिल हैं जहाँ एक मिनी पूल स्थापित किया जा सकता है। यह परिसर 20,000 वर्ग मीटर के भूमध्यसागरीय शैली के बगीचों के बीच स्थित है और मार्बेला तथा समुद्र के शानदार दृश्य प्रदान करता है।
निवासी कई प्रकार की सुविधाओं का आनंद ले सकते हैं, जिनमें आउटडोर सामुदायिक पूल, एक गर्म इनडोर पूल, सॉना और तुर्की स्नान सहित स्पा, पूरी तरह सुसज्जित जिम, कोवर्किंग क्षेत्र, और एक सोशल क्लब शामिल हैं। आराम के लिए एक पूल बार भी उपलब्ध है।
प्रत्येक अपार्टमेंट में पोर्सिलेन स्टोनवेयर फ्लोरिंग, क्वार्ट्ज काउंटरटॉप्स के साथ पूरी तरह सुसज्जित रसोईघर, और उच्च-स्तरीय उपकरण शामिल हैं। संपत्तियों में पूरे घर में अंडरफ्लोर हीटिंग, एयरोथर्मल क्लाइमेट कंट्रोल, और इलेक्ट्रिक ब्लाइंड्स शामिल हैं। इमारतें वीडियो सर्विलांस सिस्टम और नियंत्रित प्रवेश के साथ सुरक्षित हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
मार्बेला के आल्तोस दे लॉस मोन्तेरोस में स्थित, यह विकास परियोजना मार्बेला के शहर केंद्र से केवल 5 मिनट की दूरी पर है। यह समुद्र तटों, मरीना, गोल्फ कोर्स, और शॉपिंग सेंटरों तक आसान पहुँच प्रदान करती है, जिससे यह पूरे वर्ष रहने के लिए आदर्श बनती है।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa el Pinillo
10 minPlaya del Pinillo
11 minPlaya del Cable
11 minPlaya del Alicate
11 minPlaya los Monteros
12 minPlaya de la Bajadilla
12 minPlaya del Río Sequillo
12 minPlaya de Rio Real
14 minRosario
15 minPlaya de Venus
17 minPlaya del Faro
17 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 525.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 999.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 730.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 1.315.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 899.000 €
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ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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