आपको मिलेगा
3 बेड·4 बाथ·342-406 m²·117-133 m² टेरेस
इस विकास परियोजना में 86 निजी विला शामिल हैं, जिनमें से प्रत्येक का क्षेत्रफल 300 m² से अधिक है, और यह 40,000 m² के प्लॉट पर स्थित हैं। भूमध्य सागर और आसपास के पहाड़ों के विस्तृत मनोरम दृश्यों का अधिकतम लाभ उठाने के लिए डिज़ाइन किए गए ये विला, सुरुचिपूर्ण डिज़ाइन को स्थानीय सामग्रियों के साथ संयोजित करते हैं, जिससे गोपनीयता और विशिष्टता सुनिश्चित होती है।
निवासियों को एक क्लब की सुविधा उपलब्ध है, जो 1,700 m² का मनोरंजन क्षेत्र है और जिसमें इनडोर तथा आउटडोर पूल, जिम, स्पा, हम्माम, सॉना, मीटिंग रूम और पूल बार जैसी सुविधाएँ शामिल हैं। इस विकास परियोजना में सुंदर रूप से सुसज्जित उद्यान और पूरी संपत्ति में सुरक्षा प्रणाली भी उपलब्ध है।
प्रत्येक विला में अंदर और बाहर प्राकृतिक पत्थर की फ़्लोरिंग, ठोस ओक-पैनल वाले दरवाज़े, और लो-ई डबल ग्लेज़िंग शामिल है। रसोईघर Siemens उपकरणों से सुसज्जित हैं, जिनमें मल्टी-पर्पज़ ओवन, सिरेमिक हॉब और बिल्ट-इन माइक्रोवेव शामिल हैं। बाथरूम में Duravit सैनिटरी फिटिंग्स, Kaldewei बाथटब, और बुश-हैमरड मार्बल शॉवर ट्रे दी गई हैं। विला में अंडरफ्लोर हीटिंग, DAIKIN एयरोथर्मल क्लाइमेट कंट्रोल सिस्टम, और होम ऑटोमेशन सिस्टम भी शामिल हैं।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
कोस्टा डेल सोल के सबसे विशिष्ट क्षेत्रों में से एक में स्थित यह विकास परियोजना, निजी और शांत वातावरण बनाए रखते हुए निकटवर्ती शहरों तक त्वरित पहुँच प्रदान करती है। भूमध्य सागर और मनमोहक पर्वतीय दृश्य इस अनुभव को और समृद्ध बनाते हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa Chica
5 minPlaya de las Piedras de la Paloma
6 minPlaya de la Galera
7 minPlaya Bahía Dorada
8 minCasares Beach
8 minPlaya Ancha
8 minPlaya de Sabinillas
8 minPlaya Arroyo Vaquero
10 minPlaya De La Colonia
10 minPlaya De Las Gaviotas
10 minPlaya Seghers
12 minPlaya del Cristo
14 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
3 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 2.600.000 €
3 बेडरूम विला
से शुरू 3.700.000 €
3 बेडरूम टाउनहाउस
से शुरू 2.600.000 €
3 बेडरूम विला
से शुरू 3.700.000 €
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Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
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यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
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