आपको मिलेगा
1-3 बेड·1-3 बाथ·65-174 m²·24-375 m² टेरेस
यह परियोजना, जो एस्तेपोना में स्थित है, 2, 3 और 4 बेडरूम वाले अपार्टमेंट और पेंटहाउस, साथ ही 3 बेडरूम वाली सेमी-डिटैच्ड विला प्रदान करती है। सभी इकाइयों को इस प्रकार स्थापित किया गया है कि समुद्र और प्राकृतिक परिवेश के दृश्य अधिकतम मिल सकें। यह विकास परियोजना कई ब्लॉक्स और चरणों में विभाजित है, और प्रत्येक संपत्ति में विशाल टैरेस हैं, जिनमें निजी पूल के विकल्प भी उपलब्ध हैं।
निवासियों को अनेक सुविधाओं का लाभ मिलता है, जिनमें समुद्र के दृश्य वाला हीटेड इन्फिनिटी पूल, एक समर पूल, बच्चों के लिए स्प्लैश पूल, दो हीटेड हॉट टब, वॉटर जेट्स के साथ बच्चों का खेल क्षेत्र, एक जिम, हाइड्रोथेरेपी सहित स्पा, एक को-वर्किंग स्पेस, और एक बहुउद्देश्यीय कक्ष शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, यहाँ एक पैडल टेनिस कोर्ट, लैंडस्केप्ड गार्डन, और मुख्य प्रवेश द्वार पर एक सुरक्षा चेकपॉइंट भी है।
प्रत्येक संपत्ति में पूरी तरह सुसज्जित रसोई है, जिसमें उच्च-स्तरीय उपकरण शामिल हैं, जैसे इंडक्शन हॉब, ओवन, डिशवॉशर और रेफ्रिजरेटर। बाथरूम में उच्च गुणवत्ता की फिनिशिंग दी गई है, जिनमें रेज़िन शॉवर ट्रे, अंडरफ्लोर हीटिंग, और इको-एफिशिएंट नल शामिल हैं। संपत्तियों में मोटराइज़्ड ब्लाइंड्स, एयरोथर्मल हीटिंग और कूलिंग सिस्टम, तथा बाथरूम में इलेक्ट्रिक अंडरफ्लोर हीटिंग की सुविधा है। पेंटहाउस में सोलारियम हैं, जिनमें जैकूज़ी, बारबेक्यू क्षेत्र, और आउटडोर शॉवर के लिए प्री-इंस्टॉलेशन शामिल है।
शामिल दस्तावेज़
मुफ़्त अनलॉकतुरंत एक्सेस · कोई स्पैम नहीं
स्थान
यह विकास परियोजना ला रेसीना गोल्फ एंड कंट्री क्लब के निकट स्थित है, और 5 किमी के दायरे में कई अन्य गोल्फ कोर्स भी हैं। कास्तोर, अरोयो दे लास कान्यास, और गुआदालमीना के समुद्र तट 2 किमी से कम दूरी पर हैं। यह एस्तेपोना और कंसेलादा से अच्छी तरह जुड़ी हुई है, तथा मार्बेला से केवल 28 मिनट और मलागा हवाई अड्डे से 45 मिनट की दूरी पर है। स्थानीय सेवाओं में एटलस अमेरिकन स्कूल ऑफ मलागा और पास में स्थित एक रूसी ऑर्थोडॉक्स चर्च शामिल हैं।
इस संपत्ति से रोज़मर्रा की जगहों तक पहुँचना कितना आसान है, इसका एक त्वरित सारांश। अधिक बेहतर है।
Google Maps के पैदल चलने के समय पर आधारित। उच्च स्कोर इस बात का विश्वसनीय संकेत है कि स्थान पास हैं; कम स्कोर कम निश्चित होता है, क्योंकि इसका मतलब सिर्फ़ यह भी हो सकता है कि यहाँ हमारे पास कम डेटा है।
Playa de Guadalmina
7 minPlaya del Velerín
9 minPlaya Arroyo de las Cañas
10 minPlaya del Castor
10 minPlaya de Guadalmansa
10 minSaladillo Beach
10 minPlaya del Sol Villacana
10 minPlaya del Padrón
11 minPlaya de Punta Plata
11 minPlaza Santiago Apostol.
11 minPlaya De Casasola
11 minPlaya de la Cala
12 minयूनिट प्रकार
इस नई निर्माण परियोजना में संपत्तियों के उदाहरणात्मक लेआउट, न कि वर्तमान में बिक्री के लिए उपलब्ध यूनिट्स। लाइव सूची और वर्तमान कीमतों के लिए हमसे पूछें।
2 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 609.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 639.000 €
3 बेडरूम ग्राउंड फ़्लोर अपार्टमेंट
से शुरू 697.000 €
1 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 464.000 €
2 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 533.000 €
3 बेडरूम अपार्टमेंट
से शुरू 700.000 €
2 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 562.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 675.000 €
3 बेडरूम पेंटहाउस
से शुरू 962.000 €
3 बेडरूम विला
से शुरू 1.468.000 €
देखें कि अभी वास्तव में क्या उपलब्ध है
ऊपर दिए गए लेआउट उदाहरण हैं। हम आपको आज उपलब्ध यूनिट्स और उनकी वास्तविक कीमतें भेजेंगे, आमतौर पर एक घंटे के भीतर।
सुविधाएँ
एक तारीख चुनें और तय करें कि आप एजेंट के साथ वीडियो या व्यक्तिगत व्यूइंग चाहते हैं।
वीडियो टूर
निर्माण प्रगति
पूर्ण
ड्रोन फुटेज · वर्तमान प्रगति
हर चरण पूरा होने पर यह अपने आप भरता जाता है।
रहने के लिए तैयार
November 2023 · पूरा
लॉन्च
बिक्री के लिए यूनिट्स जारी की गईं।
May 2024 · पूरा
निर्माण शुरू
साइट पर कार्य शुरू हो गया।
June 2026 · पूरा
चाबी सौंपना
निर्माण पूरा करना और चाबियां सौंपना।
आपका पैसा सुरक्षित है
स्पेन के नई-निर्माण कानून में शामिल
हर चरण भुगतान पर बैंक गारंटी। यदि संपत्ति वादा अनुसार नहीं दी जाती, तो आपको हर यूरो वापस मिलेगा, साथ में कानूनी ब्याज भी।
संरचना
नींव, बीम और भार-वहन करने वाली दीवारें। अनिवार्य Seguro Decenal के अंतर्गत कवर।
इंस्टॉलेशन
प्लंबिंग, विद्युत, नमी-रोधक और इन्सुलेशन जो संपत्ति में रहने को प्रभावित करते हैं।
फिनिशिंग
पूरा हुए काम में सौंदर्यात्मक और फिनिशिंग दोष।
गारंटी स्पेन के बिल्डिंग एक्ट (Ley 38/1999) द्वारा निर्धारित हैं। हम आपकी खरीद के विवरण की पुष्टि के लिए आपको एक स्वतंत्र वकील से जोड़ेंगे।
भुगतान शर्तें
Legally takes the unit off market
Deposit
A legally binding contract
+ VAT of the purchase price
Paid on property handover
+ VAT of the purchase price
मुफ़्त खाता · तुरंत एक्सेस
अपने खर्च का अनुमान लगाएँ
विज्ञापित कीमत से आगे, देखें कि आप वास्तव में कितना भुगतान करेंगे।
ये केवल मार्गदर्शन के लिए अनुमान हैं, Andalucía में संपत्ति खरीदने के आधार पर। कृपया सही आंकड़े अपने वकील से पुष्टि करें।
सलाहकार से बात करें
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
अंतरराष्ट्रीय खरीदार सबसे ज़्यादा यही सवाल पूछते हैं, प्रतिबद्ध होने से पहले। हम आपके लिए काम करते हैं, डेवलपर के लिए नहीं, और यह आपको कुछ नहीं लगता।
हाँ, हमारी सेवा आपके लिए मुफ्त है। डेवलपर हमारी फीस देते हैं, लेकिन हम उनमें से किसी एक से बंधे नहीं हैं। इसका मतलब है कि हम आपको बाजार में उपलब्ध हर नई निर्माण परियोजना दे सकते हैं, बिना एक को दूसरे पर थोपे। आप हमें उपयोग करें या न करें, कीमत वही रहती है। हमें तट पर होने वाले हर नए निर्माण की जानकारी होती है, हम डेवलपर्स की जांच करते हैं, और हम आपको ईमानदारी से बताते हैं कि कौन से विश्वसनीय हैं।
यह मूल रूप से कभी नहीं होता, क्योंकि स्पेनिश कानून के अनुसार, पूर्णता से पहले आपके द्वारा किया गया हर भुगतान बैंक गारंटी या बीमा (aval bancario or seguro de caución) द्वारा सुरक्षित होना चाहिए, जो आपके नाम पर और आपकी सटीक भुगतानों के लिए जारी किया गया हो। हम, एक भरोसेमंद वकील के साथ, हमेशा यह जांचेंगे कि आप कुछ भी भुगतान करने से पहले यह गारंटी मौजूद है।
आप एक आरक्षण जमा राशि का भुगतान करते हैं, फिर निर्माण के दौरान चरणबद्ध भुगतान करते हैं, फिर पूर्णता पर नोटरी के पास शेष राशि का भुगतान करते हैं। प्रत्येक चरण का भुगतान बैंक गारंटी द्वारा कवर होता है। हम हमेशा पुष्टि करेंगे कि हर चरण में बैंक गारंटी मौजूद है, ताकि आपका पैसा पूरे समय सुरक्षित रहे।
हाँ, और यह आम बात है। आपको एक स्पेनिश कर संख्या (NIE) मिलती है और आप एक भरोसेमंद वकील नियुक्त करते हैं, जिसकी हम सिफारिश कर सकते हैं। आपकी मंजूरी के साथ, वकील आपके लिए पावर ऑफ अटॉर्नी का उपयोग करके सब कुछ साइन कर सकता है। इसलिए आप पूरी खरीद विदेश से ही पूरी कर सकते हैं। हम व्यक्तिगत रूप से या वीडियो द्वारा देखने की व्यवस्था करते हैं, और हम आपके लिए वकील, नोटरी और डेवलपर का समन्वय करते हैं। वकील स्वतंत्र होता है। वे आपके लिए काम करते हैं, हमारे लिए या डेवलपर के लिए नहीं।
एक नई निर्माण संपत्ति पर VAT (IVA) 10% के साथ स्टाम्प ड्यूटी (AJD, Andalucia में 1.2%) भी लगती है। एक रीसेल संपत्ति पर इसके बजाय ट्रांसफर टैक्स (ITP, 7%) लगता है। इसके अलावा आप नोटरी, भूमि रजिस्ट्री, और कानूनी शुल्क का भुगतान करते हैं। कीमत के ऊपर लगभग 12 to 14% का बजट रखें। आपको अपने वकील से लिखित रूप में पूरी विवरणिका मिलेगी।
देरी आम है, इसलिए हम आपको यथार्थवादी समय-सीमा देते हैं, न कि आशावादी। अनुबंध में एक ग्रेस पीरियड के साथ पूर्णता तिथि तय होती है, और आपकी बैंक गारंटी पूरे समय आपके पैसे की सुरक्षा करती रहती है। देरी आपको ब्याज सहित पूर्ण धनवापसी का अधिकार दे सकती है। हम निर्माण के दौरान आपको अपडेट रखते हैं।
हैंडओवर के दौरान, हम आपको दोषों की जांच करने में मदद करते हैं और सुनिश्चित करते हैं कि डेवलपर सब कुछ ठीक करे। इसके बाद स्पेनिश कानून आपको फिनिशिंग पर 1 year, इंस्टॉलेशंस पर 3 years, और संरचना पर 10 years (seguro decenal) की सुरक्षा देता है। जब आप वहाँ रहने लगते हैं, तब आप समस्याओं के साथ अकेले नहीं छोड़े जाते।
अधिकांश क्षेत्रों में, आप Junta de Andalucía में पंजीकृत पर्यटक लाइसेंस के साथ शॉर्ट-टर्म किराये पर दे सकते हैं, हालांकि अब कुछ समुदाय इसे प्रतिबंधित करते हैं। हम आपको किसी विशेष संपत्ति की किराये योग्यत के बारे में ईमानदार राय देते हैं, और जहां लाइसेंस उपलब्ध नहीं हो सकता, वहाँ संकेत करते हैं। क्योंकि हम अपने ग्राहकों के लिए खुद रेंटल्स प्रबंधित करते हैं, इसलिए हम आपकी कमाई के बारे में हमेशा ईमानदार रहते हैं।
Alexandra Marcinkowska
एक घंटे के भीतर जवाब
